1樓：小榮榮妮妮
看了你的描述，我覺得有一個問題就是房東要拿走的店內的東西，這個東西是屬於誰的，如果屬於房東的，就說明二房東欺騙了你，你應該找二房東，如果東西屬於二房東，那麼就跟房東說把東西留下不然報警。
2樓：池惜天
既然合同已籤，就得執行，否則會受到處罰的，你可以與他好好協商一下，爭取和平解決，口頭協議沒有保障。
3樓：認真過好每一天
口頭協議並沒有在合同上註明，那麼就不在合同範圍內，對方拿走店內的不在合同內東西也是可以的，只不過是有違誠信，這並不能作為你要求退款解除合同的理由，畢竟那些東西並不是你要轉讓門店的重要因素。
4樓：匿名使用者
可以要求退款。但如果你沒有更多的證據證明你們之間的口頭協議的話，可能會存在敗訴的可能，也就是說可能承擔違約金。你可以試著記錄下你們之間的談話，要有對方自認的部分。
或者，你可以直接對房東要求違約金或損害賠償，詐他一下。主要還是你沒有更多證據證明你們之間的口頭協議。
5樓：可愛小洋
可以要求退款，因為轉讓合同都簽過了裡面東西都屬於你的，只有房東自己隨身帶的可以帶走。雖然是口頭協議說過可以要求退款，因為轉讓合同都簽過了裡面東西都屬於你的，只有房東自己隨身帶的可以帶走。雖然是口頭協議說過的話也是算數的話也是算數的
6樓：長密
只要有合同是要律行合同的，私自拿走東西視為偷應受處罰可以要求退款。
簽完了店鋪轉讓合同，對方就讓我把轉讓費3萬給了 但是我和房東的租憑合同還沒有籤。做了2天今天準備去
7樓：匿名使用者
樓主您好。
(一)：首先，對方和您簽訂了轉讓合同後收了您3萬塊錢這個是合理合法的，因為一旦簽訂完了以後，就意味著店鋪裡的商品(除店鋪外)就屬於您個人的私人財產。
(二)：現在您覺得做生意不划算，想讓其對方將3萬塊錢退回來對吧！這主要看當時您與對方的合同裡有沒有明確的說明關於費用的事情，如果合同上沒有的話，就只能麻煩您找到對方協商處理此事。
(三)：若對方不同意退款的話(當然了，就算對方答應退款，也只能退兩萬多塊給您)，您要沉住氣，別和對方吵架或打架，麻煩您收集對方的個人資料、轉讓合同，到您們地方的中級人民法院進行起訴，最少要求對方賠償給您兩萬多元。
8樓：陽光的
來點契約精神，別學宋衛平。
人家把店面轉讓給我了,是不是就代表我和房東籤的合同?
9樓：知心炎珏
店面轉讓並不意味著租房合同主體發生變更，而是房屋轉租，房屋轉租需要原房東同意。
《合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
10樓：淮安浙江人
不是。如果房東不知情的，房東可以選擇解除合同。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
11樓：
店面轉租給你需要房東同意，除非原來租賃合同註明承租人有權轉租。
建議你儘快跟房東重新簽訂租賃合同。
12樓：範來山
原承租人跟你籤的合同，與房東無關。（房東可以同意、也可以拒絕）
13樓：毛秀才嗎
不，如果房東不知情，房東可以申請轉讓無效。建議再和房東重新簽訂合同。
我接手別人轉讓的店鋪，只和房東簽了租憑合同。沒有和轉租人籤轉讓合同，也沒有付一分錢。我後悔了可以嗎 5
14樓：
1、未經房東同意，擅自轉讓商鋪租賃權都是違法無效的。 2、」是不是只需要通知房東知道這件事就可以了呢「？沒這麼簡單。
房東可以不同意轉讓。 3、即便房東原則上同意了你轉給某人，但新的租賃合同的條款，完全可以與你的不一樣。要重開談判，談不成就不讓租。
4、若揹著房東轉租，」生米煮成熟飯「，可被房東視為」陌生人非法闖入「，被報警趕走。這人也會追著你，討回損失的。
跟原房東簽了三年合同交了三年租，房東欠錢把店鋪抵押了，法院拍賣新房東，要求我搬走，我可以不搬嗎？
15樓：愛到骨髓老師
跟原房東簽了三件合同，交了三年租，房東欠錢把店鋪抵押了，但是呢，法院拍賣後自己沒有地方住了，自己是隻能搬走的，而且要求，原房東賠償的
16樓：庠序教孝悌義
你當然是可以不用搬走的只要你和房東只有之前的協議並且能夠證明你們的租房合同是有法律效應就行
店面轉讓房東不同意合同有效嗎，店面轉讓，房東不同意轉讓怎麼辦？
房東不同意轉讓，就有權解除合同，那合同就無效了。依據 中華人民共和國合同法 第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因此房東不同意，...
和二房東籤合同注意什麼，和二房東籤租房合同注意事項是什麼
二房東 是指先從房東手裡租下整套房子，然後再 分房轉租 給他人，從中獲利。房客將房屋以高於原租金的租金轉嫁他人，稱為 二房東 而 二房東 的行為歷來為法律所禁止。有的合租是跟 二房東 租，他也是從房主那租的房子，這時候你有權要求看他們雙方的租賃合同。確認房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉...
店鋪是跟二房東籤的合同，現在要轉讓，但是二房東限制了經營範圍
我最近也在找房子 瞭解了一些這方面的法律知識因為二房東跟一房東籤合同的時候 合同上明確寫了不允許轉租 那麼你跟二房東籤的租房合同其實是無效的 我的理解是 即使二房東跟一房東串通重新簽了一份新合同 那時間也是在二房東跟你籤合同的時間之後 所以不對你生效 僅做參考，如果決定走法律途徑了還是去諮詢專業律師...