1樓：小蟲和可可
你好，我是學工程管理的，不過是剛畢業的大學生，從我個人角度給你回答一下，以34萬買個二手的話，再加上裝修還需要錢，這個有點不值，因為1，不方便，平時下樓出去買東西，非常不方便。2，因為，房子都有一定的年限，你如果住個這樣的房子，估計沒去很長時間就要出問題了。3，說實在的，34萬這個價錢買個8層的不是太划算，如果你一時拿不出這麼多錢的話，可以嘗試再砍砍價。
買一手房，怎麼說從心裡都舒服一些，不過現在買一手房，麻煩就在於，你買的時候可能是好的，但是估計住一年就出現質量問題了，所以建議你去看房子的時候，找專業人士一同前往，這樣才不會吃虧，如果你現在還沒有30歲，建議你可以先買個二手房，把它租出去，掙些租金，如果過了30歲，有穩定收入，首付能付起的話，還是買個一手房吧，與你的家人共同營造你的家。
2樓：
1、從投資角度來看，目前這個房子你都猶豫要不要買，你想到你賣的時候會有多少人想買？投資的房子一般是小戶型，位置佳，這樣容易出手，其實投資一個重要的指標就是能否快速出手，不能想賣的時候卻發現很少有人想買你的。置業的話就要看你打算住多久？
8樓每天上下你可以克服你媳婦呢？你將來孩子呢？
2、無論置業還是投資，在價位合理的情況下優先考慮容易出手的房子。這樣無論將來你是自己住還是賣掉都進退有餘。
3、從長遠來看，不知道你有沒有住房公積金，如果有的話那麼肯定買60萬的，你想想即使你貸款40萬，貸款20年，你想想20年後40萬會變成多少，會貶值成多少。同時擬的住房公積金是沒有利息的，你不用的話每年就是在虧損。
3樓：
一.從投資角度出發不值，現在幾乎沒有人喜歡頂樓了，將來不好處理；置業角度出發值，剛剛創業就應該買個便宜點的。。。
二.無論投資還是置業，最好買一手的有電梯的房子，畢竟投資越大，利潤越高。。
三.買一手樓划算，升值空間大。
4樓：曲阜王子
我認為還是二手房保險，因為經過多年的居住，許多問題都解決了。沒有房子的諸多問題。相對安全可靠呀！新房子讓個人平貪面積過大。相對不合算！
5樓：匿名使用者
肯定是一手房呀.你那個二手房是頂樓.一般頂樓問題都是比較多的.而且是8樓沒有電梯很少有人買的.再說二手房交易的話手續比較麻煩。建議你還是買個一手房吧.
6樓：匿名使用者
如果你一時拿不出這麼多錢的話，可以嘗試再砍砍價。買一手房，怎麼說從心裡都舒服一些，不過現在買一手房，麻煩就在於，你買的時候可能是好的，但是估計住一年就出現質量問題了，所以建議你去看房子的時候，找專業人士一同前往，這樣才不會吃虧，如果你現在還沒有30歲，建議你可以先買個二手房，把它租出去，掙些租金，如果過了30歲，有穩定收入，首付能付起的話，還是買個一手房吧，與你的家人共同營造你的家
7樓：匿名使用者
09年我才買的新房。。。個人認為你要是出手最好對準一手 因為你這個二手要是弄好也要個40來w 在從投資的角度 八樓太高了 買過來容易 想賣** 難。。。一手貴點起碼不會貶值。。。。
還有增值空間。。。風險沒有那麼大。。。。。這個二手要是5 6都好一點的
8樓：玩具熊
你覺得你們那裡房價還會**嗎？？
你著急用房子嗎？？
如果房價會**，那麼建議你買一手，到時候就是賣你還是能掙錢，如果你著急用房就買二手吧，覺得樓齡有點大了，3.4年的那個價錢差不多
9樓：
有條件買新房肯定最好，條件不允許的話沒必要讓自己壓力那麼大，8樓還是頂樓我個人覺得不是很理想，6樓以上有幾個不好的地方1、供水問題。2、是不是斜屋面，不是的話很容易滲水。3、樓層太高是否有老年人一起住。
參考你的實際情況，你還是自己多想想吧
10樓：匿名使用者
最好買 2手房 買那些 次新房 最好是滿5年的 這樣最合算 我們這裡 均價都在1.7w左右 一手的話 都是在2.3w左右 你說 哪買的起新房
11樓：儛燿笹鎅
建議你買一手房。要看好地方！
買房其實也是一種投資。等房價漲了。把現在的買了，可以換個更好點的！
房價肯定還會漲。什麼社會啊！
12樓：四國白痴
買二手房好！！！！！！！！二手房經濟實惠，隨著時代發展，新房還是會變舊房。
13樓：每時都是好心情
我個人感覺不管從投資或置業角度，都該選擇一手電梯房，三水5000的均價不算貴，今年坑定還要漲，要買就快點出手吧。
14樓：潘正之
我這幾年為自己和家人折騰了四次購房，歸納的經驗是：寧可做房奴。
所以不用想那麼多了，買一個小區好些的一手樓，二、三、五層的都行。萬一不住了，也好賣出，絕對升值。
15樓：胖胖的小布谷
34萬的你都不想住，誰有興趣啊，誰不想改善住房條件呢？
你要是還為幾十萬的房子糾結的話就別考慮投資了除非你有賣房返租的雅興，還是多考慮怎麼住舒服吧長遠來看，住房條件也是逐漸改善的，爛房子沒人接手房子何以一手二手區分？好住才是硬道理
你是願意一個人吃豆腐渣，還是和別人搶蛋糕？
16樓：匿名使用者
我09年11月剛去過佛山參加21世紀不動產的培訓，感覺那裡不錯的，5000不貴，一手**高，2手總價低，房價要漲都會漲，不用怕，多出來的錢還可以貸款甚至買個小的。
17樓：惠銘知洲
還年輕就以事業為重，先買套二手房，沒有電梯好呀，可以煅煉身體呀，現在的汗出的太少啦，代謝病越來越多，常爬樓梯有助健康。還有錢就用作投資吧，趁事業**短短的20年多闖闖，先不要做房奴，捆守一生。
18樓：匿名使用者
要投資建議買新樓盤，要是隻是解決住房問題可以選擇二手房
19樓：匿名使用者
那要看你的實力了，如果你要是白領高薪，建議你買一手房
20樓：匿名使用者
巴菲特說過，買房，地段地段還是地段，地段好就好了一半，頂樓在下雨天可是會漏水的，到時候天花板上一圈一圈的，到時候比較麻煩
21樓：匿名使用者
一手房，那套二手房脫手比較難，但如果碰上拆遷，那就另當別論了。
買房 買一手房好還是二手房好
22樓：搜狐焦點
個人建議一手房，其實二手房來講沒有很大的升值空間，為什麼不讓每一次升值都在自己手裡呢
23樓：鑽誠投資擔保****
手房和二手房的區別
買一手房好還是二手房好
1、二手房過戶快，入住快。一手房從認購到入夥快則半年，慢則一年甚至二年，還有可能出現爛尾樓風險。無論是一次性付款還是按揭購房，這段時間的利息算是給開發商吃定了。
買二手樓就快很多了，一次性付款的話幾天時間就可以收到房子，做按揭的話也就等一個月左右。
2、房屋質量一目瞭然。買一手房較擔心的就是房子的質量問題，除非醫生，一般的購房者你是根本不能發現或者估計到房子會出現的質量問題的；而二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。
也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，瞭解房子質量狀況。
3、二手房幾乎沒有汙染源。新房較大的問題之一就是汙染超標，如：甲醛，苯什麼的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
4、二手房周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。新房配套一般比較難健全，較可怕的是收到房子後每家第戶前後不一致的裝修工程所產生的噪音夠你受上一年半載；二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什麼的，日常生活很方便。
5、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
6、一手開發商資金回籠不過來，基礎配套難起，或出現爛尾樓等。現在的市場基本上還屬於買家的市場，碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常划算。
購買一手房和二手房的區別
1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
3、一手權可能出問題的機率大（先買房，建成後辦）；二手房比較簡單（完合同後可以直接過戶，產權明細）。
4、一手房**一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
5、二手房買之前較好能看看之前住的什麼人吧，但是總體來說會比較划算。
6、一手房買的時候省心（的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領都得自己直接出面，到場，字什麼的，比較麻煩）。
7、一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修汙染上比新房揮發性汙染少很多了。
8、兩者相比，二手房比較好交易，而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房，房價貴還不說，一旦自己不想住了，賣起來也不太容易。
24樓：大鬍子說房小助理
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
25樓：日用竅門
買二手房好還是買一手房好？聰明人這樣選，不知虧大了
買一手房好還是買二手房好？
26樓：搜狐焦點
個人建議一手房，其實二手房來講沒有很大的升值空間，為什麼不讓每一次升值都在自己手裡呢
27樓：鑽誠投資擔保****
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺衝擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內佈局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
4、**：僅僅就**而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時**比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程複雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明瞭，開發商一手辦理。
買房到底是買一手房好還是二手房好
個人建議一手房，其實二手房來講沒有很大的升值空間，為什麼不讓每一次升值都在自己手裡呢 新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例 稅費 貸款年限 戶型等方面有優勢，二手房 更低 學區穩定 入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。...
買房遇到的問題（二手房還是一手房啊？）
第一，兩證早已合一，不可能只辦一個土地證。第二，契稅跟房產證為一個東西，沒交契稅房產證肯定沒有。第三，開發商沒有辦理備案登記的，都算新房。一些倒賣房子的，有這麼幹的，房子先佔下了，不辦房本，誰要從他手裡買就直接去辦房本，他們只要有關係就可以這麼賺取中間的差價，還逃避了 的一些限制炒房的政策，不過要是...
二手房過戶，二手房過戶
房產證是還沒下來還是就下不來？下不來就沒法交易了 沒下來就可以交易 有貸款的話你要先去銀行解押 解押你可以自己解也可以讓客戶解 當然你要是有能力的話最好自己解壓 那樣首付款就少一點 房子好賣點 你要是沒能力還款就讓客戶解 把銀行的貸款數當首付款來讓客戶支付 一般都是首付3成的 最好通過中介來操作 你...