1樓：西蜀袍哥
1、如果賣了房子再買，算第一套。
2、如果你父母名下無房產，算第一套；
3、還完再貸款買房是可以的，按照目前的規定首付大概是6層，每個地方不太一樣。公積金貸款利息1.1倍，商業貸款現在已經是7點多了，不提倡
2樓：匿名使用者
你已經貸過款了，即使你把原來的房子賣了或者把原先的公積金貸款還完再貸，都不能算第一套，如果用你爸媽的名字買房，按理還是不能算第一套，因為現在是按家庭來計算的，除非你跟爸媽的戶口不在一起，如果不是在一線城市，估計沒有那麼嚴格，你可找中介商量
3樓：匿名使用者
1第一套房已經貸款，即使還清了或還清了再賣掉，銀行也有貸款記錄，按照國家政策再次購房屬於第二套房。
2用爸媽的名字買可以，但前提是他們名下也沒有房產，算一套房，而且年齡要合適，男士到65-70，女士到60-65，具體看在哪家銀行貸款。
3不賣的話，屬於二套房，首付60%，有點銀行是50%的，二套房利息在原基準利率的基礎上上調1.1倍。現基準利率是7.04%（年）
4公積金看卡內餘額來的，一般單方的能貸15萬-20萬不等，雙方的能貸30萬，具體可以在買房的時候事先諮詢當地公積金處，每個地方政策不一樣，而且如果是跨地區的，諮詢的時候要事先說明。
希望可以幫到你。
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