1樓：網友
您好，過戶所出的費用要比繼承的費用高，但是如果您以後還要賣這個房子，那麼建議您做過戶，因為您做繼承過來，以後賣房子，所上的稅費就會很高！不管是您們上，還是買家上都會讓人難以接受，如果您不會考慮賣的話，那就做繼承了！
2樓：網友
首先你要考率 5年之內是否會**此套房子 如果一直自住不賣的話 那就以後再繼承 手續費比更名過戶少一些。
外婆健在那就走贈予的手續 跟正常更名過戶手續費差不多 而且挺麻煩 所以 大多數人都直接按二手房更名過戶了。
繼承和贈予的房子不滿五年** 加收20%個人所得稅 所以說看你是否會賣 不賣做繼承 如考慮賣 則走二手房更名過戶 由於外婆身體不好 所以可以做委託公證。
3樓：蘭紫菱
繼承法》第十條規定， 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 如果遺產以遺囑的方式給了法定繼承以外的人就叫遺贈。
根據國家稅務總局《關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
因此你確實是要交稅的，與遺囑公證與否沒有關係，遺囑不需要公證也是有效的。
有問題加我扣扣聊。
4樓：網友
是一樣多 ，只是要辦理乙個過世證明。是商品房嗎？有什麼疑問。
5樓：夜不寐
我個人介意還是辦過戶比較好，稅費也少，要是繼承的話前就要交的多了，只要找人代辦過戶即可！
房產繼承過戶費用
6樓：姚慶偉
法律分析：繼承房產過戶費用包括登記費，法定繼承人繼承房產的，不需要交營業稅、個稅和契稅。繼承開始後，由睜耐遲第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：
配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一千一百二十四條繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以悉李書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受畝檔繼承。
法定繼承房產過戶費用
7樓：賀海濤
遺產繼承房產要交的稅主要是契稅，但是根據規定，法定繼承人繼承房產是免交契稅的，只有非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的情掘正況，需要繳納契稅。另外，如果要變更房產登記，不動產登記部門還會案件收取登記費。弊皮。
中華人判卜悔民共和國民法典》第二百二十三條。
不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
繼承房產過戶費用
8樓：陳友聯
辦理繼承過戶時，繼承人首先要辦猜舉理繼承權公證，然後攜帶繼承權證書原件、繼承過戶申請書、繼承人身份證明、房產證原件、房屋平面圖等，到房地產中心進行辦理。
繼承房產過戶費用主要有印花稅、及測繪費、公證費手續費等。
1、繼承房產過戶費用中的印花稅；
2、繼承房產過戶費用中的測繪費；
3、繼承房產過戶費用中的公證費；
4、繼承房產過戶費用中的評估費；
5、繼承房產過戶費用中的契稅；
6、部分情況還需繳納一定的法院訴訟費用，具體金額，依據訴訟請求的金額或者價額，繼承房產過戶費用按照下列比例交納。
7、其他費用，如登記費80元等。
繼承房產過戶辦理：
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處，原外銷商品房到市公證處辦理繼承權公證，房產繼承祥中分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承；
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人；
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條。
下列憑證為應納稅憑證：
一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉謹兆山儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
二）產權轉移書據；
三）營業賬簿；
四）權利、許可證照；
五）經財政部確定徵稅的其他憑證。
房產繼承過戶費用
9樓：齊家
繼承房產過戶是很平常的一件事，有的是因為出讓人已經過世的情況下，便會把名下的財產繼承過戶給子女，這是非交易性房產過戶的，那麼繼承人要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，而辦理的適宜較多，很多人不知道房產繼承過戶費用是多少？接下來，和一起去了解吧！
辦理房地產繼承過戶有一些費用需求，主要是房屋估價費用、房地產繼承權公證費用及租判旅房地產過戶的稅費。房地產價值評估費用主要是根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算的；房地產繼承權公證費用是按照繼承人所繼承的房地產的評估價的 2%來收取，低不低於 200 元；房地產過戶的稅費是根據評估總價的收取的。
房子繼承過戶流程。
1、公證處。
首先，如果房子的屬性還是外銷商品房的話，繼承人在辦理繼弊凳承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。那麼在辦理房地產繼承權公證的時候，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。
2、房地產管理。
辦理完繼承權公證之後就可以帶著繼承人的身份證原件、繼承過戶的申請書、衝枝繼承權公證書的原件、房地產權原件、房屋的平面設計原始圖、契稅完稅貼花、契稅完稅證以及被繼承人的死亡證明等到房地產管理所進行繼承的登記，登記費用主要是：印花稅、測繪費、手續費等，這些都是按照國家規定來收取的。
結語：以上內容就是關於房子繼承過戶費用的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對房子繼承過戶費用有更多的瞭解，後續若是有需求，可以參考內容看看。
繼承的房產買賣過戶費用
10樓：王雨昕
1、繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所遲顫明繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用；根據文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產**總額（萬元）累進計費率‰；
3、房地產繼承過戶稅費；由房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成；
4、契稅；法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。房產繼承首先需要公證，再根據房屋面積，房屋價值等計算不動產繼承費用，還需要繳納一定的稅費，和房屋贈與比較起來而言，費用可以說更低。
一、房屋遺產稅稅率怎樣計算。
房屋遺產稅稅率怎樣計算：繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。房地產價值評估費用；評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算；房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
二、法律規定繼承房屋要繳稅嗎。
法律規定繼承房屋是要繳稅的，房產繼承稅主要包括繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費以及契稅四個方面。
1、繼承權公證費用：按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元洞跡；
2、房地產價值評估費用：根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算；
3、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成；
4、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。
中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他碼告繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
房產繼承過戶費用
11樓：初中生作為指導
繼承過戶流程。
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到中租市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、
繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶的費用。
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用；
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計賣睜兆早或算，房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分。
1001以上至2000部分。
2001以上至5000部分。
5001以上至8000部分。
8001以上至10000部分。
10000以上部分。
以上規定是對如何辦理房產證繼承過戶手續的具體規定。
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關於房產過戶以及繼承的疑問，關於房子過戶，繼承的一個問題很糾結！！！麻煩高人律師求解決辦法！！！
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