1樓：匿名使用者
1.看看合同的條約，然後諮詢律師，詢問官司的**結果。
2.等領到房產證以後，轉手賣出。
3。設法查出開發商的經濟帳款，以及有什麼可以做為拍賣變現的實物。
2樓：匿名使用者
最好是先向有關律師瞭解自己的情況怎麼做才對不損自己的利益。再行動。
3樓：匿名使用者
既然是他們違約就乾脆將他們告上法庭吧。
簽了退房協議一直不退款怎麼辦
4樓：劉陽
法律分析：簽了退款協議後一方不退款的，是屬於合同違約的行為，如果雙方協商不成的，當事人可以向法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
簽了退房協議一直不退款怎麼辦？
5樓：孫華坤
法律分析：簽了退款協議後一方不退款的梁空，是屬於合同違約的行為，如果雙方協商不成的，當事人可以向法院起訴。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應陪渣拆當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。蘆棗。
簽了退房協議一直不退款怎麼辦
6樓：陳友聯
簽了退款合同早好對方不退款的，當事人可以向法院提起訴訟要求對方按照退款合同的約定退款。而且對方不履行退款合同的行為屬於違約行為，可以要求對方承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等。
具體流程：1、向房管局投訴，如果所交付的定金或者是首付款，因限購公升級，開發商不退，此時可以向房管部門投訴解決；如果您前期的社保或者個稅沒有通過正常渠道辦理的，那麼就需自己承擔一定的責任；
2、仔細簽訂退房協議，如果只是口頭同意退還房款，那麼並沒有明確的期限，沒有約定，那麼難以及時索要房款。開發商容易開「空頭支票」，所以退房簽訂退房協議，才能確保權益。如果已經簽訂了退房協議，那麼就按照退房協議中的約定進行，一般對於退房時間是有要求的，如果超過退房時間還算開發商違約，所以退房協議需要仔細簽訂，約定退房的時間和相應事宜，以及超過退房時間所需承擔的違約金等；
3、向法院起訴，如果已經簽訂了退房協議，那麼是有一定保障的；完全可以以協議為證據起訴，要求按照協議履行，需要寫好起訴書到法院立案，訴訟費棚睜滑用由敗訴方承擔。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條。
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為定力商品房買賣合同擔保的，如果因當鏈臘事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
簽了訂房合同不想要房子能退款嗎
7樓：淡定張無忌
首先，根據合同法的規定，合同簽訂成立後雙方均應當遵守合同約定，未經協商一致不能單方解除或變更。
其次，合同法對合同解除有明確的規定，具體為：
第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解。
除合同。第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行。
主要債務；三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
第三，對於訂房合同，根據合同法司法解釋，如果在簽訂合同直至法庭一審辯論終結前，開發商沒有取得商品房預售許可證的，合同無效，從對方取得的財產應當相互返還。
第四，根據最高人民法院商品房買賣合同司法解釋，如果商品房訂購合同條款不具備合同主要條款的，並且因此不能簽訂商品房買賣合同不能歸責於一方的，應當返還收取的購房或訂房款，商品房預售合同的主要條款參見住建部商品房預售管理規定。
第。五、在訂購合同中，如果出賣方在格式合同中具有排除一方主要權利或者加重一方合同義務、或者免除自身責任的條款未經明確特別說明的，該條款無效。合同也可能因此無法簽訂或者履行，依法也應當返還訂房或購房款。
第。六、說明一下，訂房合同可能與商品房買賣合同是不一樣的。訂房合同一般來說是我們通常稱的「認購合同」或「認購書」，是簽訂商品房買賣合同的前期預約合同。當然，如果簽訂「認購合同」或「認購書」時開發商已經取得預售許可證，且合同具有商品房買賣合同的主要條款，那麼該「認購合同」或「認購書」具備商品房買賣合同的法律屬性，要解除可能就比較困難了。
8樓：回味經典仔
簽訂購房合同後如何退房，協議時沒關係的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準。因為必須再有人看上你的房子，然後他付了定金才能還你的，開發商收了錢是不會再吐出來的，就是東牆補西牆，我乙個朋友就是這樣，售樓小姐親自和她說的，你可以和買你房子的售樓小姐溝通下。
根據《房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
9樓：蝶戀飛
只要不是合同，協議時沒關係的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然後他付了定金才能還你的，開發商收了錢是不會再吐出來的，就是東牆補西牆，我乙個朋友就是這樣，售樓小姐親自和她說的，你可以和買你房子的售樓小姐溝通下。
10樓：網友
房開商絕對不同意退的，只有轉手買了。
11樓：找法網
不可以。1.從雙方簽訂協議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。你現在提出退房，屬違約行為。2.違約賠償應根據合同規定履行。
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