1樓：網友
房產交易一般都是先付款再過戶。房產過戶流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產過戶手續。
1)房地產轉移登記申請表；
2)申請人身份證明；
3)房地產權利證書；
4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12)房地產共有人同意轉移的意見書；
13)收購或合併企業的，應提交有關部門的檔好批准檔案；
14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
2樓：裡先吻
先付款再過戶。
過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和**方同時到房屋產權監理部門籤置《房地產買賣契約》，房屋飢慧成交**需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，**方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登遊巨集記手續；
4、取證。取證是最後乙個環節，**方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
買賣二手房過戶前給錢還是過戶後給錢
3樓：律臨楊梅
法律分析：1、二手房買賣中，關於價款的支付問題可以自行約定，但是無論是過戶前給錢還是過戶後給錢都各有利弊。
2、從購房者的角度來說，如果是先轉錢，再過戶的話，如果過戶過程中遇到什麼麻煩，或者房子產權並不在房東手上的話，那麼自己的錢就打水漂了。對於房東來說，如果先過戶的話，過戶之後如果購房者耍賴不給錢，自己的權益也難以保障。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
賣房子，是先給錢再過戶還是先過戶才給錢？
4樓：乾萊資訊諮詢
賣房子，先給錢再過戶或先過戶才給錢都是由雙方協商而定的，但這樣交易都是存在風險性的，最穩妥的辦法是在房產交易的時候再房產局辦理資金監管，即買房者把錢打入房管局指定的銀行賬戶，在辦理完房產過戶之後由房管局將存入資金監管賬戶的錢打給售房者。
以天津為例，根據《天津市存量房屋交易資金監管辦法》第十四條交易雙方簽訂存量房屋買賣協議後，由買受人持協議將應監管的全部房價款或者部分房價款，存入監管專用賬戶。貸款銀行核定的貸款額度降低時，買受人應當於申請辦理不動產抵押權登記前，一次性補足首付款。
第十五條監管合作銀行收取買受人存入的房價款時，應當對存量房屋買賣協議與監管網路系統傳輸的相應電子資訊進行核對，核對無誤後向買受人出具收款憑證，並將收款電子資訊傳至監管網路系統。買受人應當妥善保管收款憑證，並在申請辦理房屋權屬轉移登記時向登記機構出示。
第十六條買受人需辦理銀行貸款的，應當委託貸款銀行將貸款資金劃轉至監管專用賬戶，並由銀行向買受人出具收款憑證。
第十七條登記機構受理房屋權屬轉移登記申請時，應當查驗買受人提交的收款憑證。
買房子 什麼時候付錢 是先給錢再過戶，還是先過戶再給錢...
5樓：乾萊資訊諮詢
1、如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
2、如果不是按揭貸款，錢是在過戶辦手續的時候付的。通過中介公司的話，都是把錢打到中介公司的賬戶，過戶當天先拿一部分房款，三證辦好後再拿其他房款。
如果是自行辦理的話，應該是當天過戶當天付錢。比較安全妥當的是，買方先到銀行開一張賣方名字的本票，然後到房管局辦理過戶，過戶完畢後，賣方到銀行把本票錢轉到自己帳下。
3、不過，過戶和付款的先後順序也可以由雙方協商。
買賣二手房過戶前給錢還是先過戶？
6樓：
摘要。您好，親，先給錢再過戶。
買賣二手房過戶前給錢還是先過戶？
您好，親，先給錢再過戶。
但是注意錢不是直接給賣方哈。
是給第三方資金託管賬戶。
第三方託管帳戶是哪個公司有？
這樣可以保障買方利益。
不是公司的，是銀行的。
第三方資金託管賬戶。
不管是首付還是尾款都不可以直接給賣家哈。
你們現在操作到哪一步了。
就是將房款存放在「第三方託管機構」中，待過戶完成，買方拿到產權證後，再由「第三方託管機構」將房款直接支付給業主賬戶；辦理了資金託管之後，交易任何一方都不能單方面要求退回或支付該筆資金；如果交易過程中未按照履約條件達成，則資金退還至買方賬戶，同時有了第三方機構中的這筆資金，賣方也不用擔心過戶後，買方不支付房款，完善解決了是「先過戶還是先給錢的」的問題。保障了交易雙方的資金財產安全。
找銀行託管是不是要很多時間，流程？謝謝你。
不需要很多時間的。
你現在操作到哪一步了。
老師具體跟你說如何操作。
現在合同有沒有籤，定金有沒有付。
首付資金託管是在合同簽訂之後進行的。
房子過戶先給錢還是先過房
7樓：律說律答
買賣雙方協商溝通，簽訂買賣合同，依照合同約定來決定給錢還是先過房。
買賣雙方協商溝通，買賣雙方建立資訊溝通渠道，買房瞭解房屋整體現狀後，滿意的話，就可以要求賣方提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書、身份證及其他證件。
簽訂二手房買賣合同，如果一切順利的話，雙方在銷售**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致一件後，買方就可以交納購房定金並與賣方簽訂房屋買賣合同。
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。
法律依據。中華人民共和國民法典》第五百九十五條 【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
中華人民共和國民法典》第五百九十八條 【出賣人基本義務】出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。
房子過戶先給錢還是先過房
8樓：李加剛
買賣雙方協商溝通，簽訂買賣合同，依照合同約定來決定給錢還是先過房，買賣雙方協商溝通，買賣雙虧源方梁告建立資訊溝通渠道，買房瞭解房屋整體現狀後，滿意的話，就可以要求賣方提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書、身份證及其他證件。橡空明。
房產交易相關問題 5，房產交易相關問題
房產交易相關問題 您所指的戶口簿上是否屬於直系親屬，比如別人的戶口掛靠在你家，但是沒有血緣關係，如果系直系親屬可以過戶，不可以貸款 無論商貸或公積金貸 這樣是防止騙貸 房產交易中心可以通過買賣雙方身份證號來判斷是否直系親屬 直系親屬身份證的前幾位數是一樣的 如果是掛靠戶口則沒關係，正常過戶也可貸款，...
房產交易稅費要交多少，房屋過戶稅費是多少
房屋交易需要繳納的稅費 1 契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 單套建築面積在140 含 平方米以下 在120平方米基礎上上浮16.7 實際成交價低於同級別土地上住房平均交易 1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5 的契稅。反之則按3 2 印花稅。買賣雙方各繳納房...
詳細的講講房產交易的流程
如買家需要貸款購房，就需要簽署按揭合同。辦理銀行按揭需要的資料比較多。具體按揭公司會詳細的跟你說明白。房產交易是房屋所有權人將房屋轉讓 給他人的一個過程。第一 交易雙方應當初步洽談 付款方式 交房日期等這一事項要達成初步的意向。第二 是需要查檔，交易雙方持房產證原件，到房地產相關部門查詢房屋資訊，看...