1樓：網友
每個地區維修資金的收取標準都不同，以西安市擾乎為例：
1、商品房（經濟適用房、集資建房）維修資金交存標準殲李輪為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平氏信方公尺；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方公尺；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方公尺。
2、房改房維修資金交存標準為：
1）業主按照所擁有物業的建築面積交存維修資金，每平方公尺建築面積交存維修資金，每平方公尺建築面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%；
2）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。
3、拆遷安置房屋維修資金交存標準為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方公尺；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方公尺；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方公尺。
2樓：吉屋
物業的維修**一般是按每平方公尺建築面積交存的形式來支付，交付的標準運猛是當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%到8%，當然也有一些地方是按照房屋總額的2%或者是3%來收取的，專項維修**的數額會公佈，並且是專款專用的。
關於物業旁枝橋維修**的使用需要先由業主委員會或者是物業部門提出申請所出具的使用計劃，要經過至少2/3以上業主的同意，才能夠交由相關單位進行審批。所提出的使用計劃還要在公告欄上進行公示，經當地房地產行政主管部門稽核後搭御劃撥。維修**主要用在物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新，如果說賬戶當中的餘額已經不足，並且低於30%，要按照業主佔有的住宅建築面積比例向業主籌蓄，這也就是為什麼很少在二手房交易的過程當中會要支付維修**的原因。
物業維修**怎麼算、收取標準
3樓：日隆家居商場
現代社群一般都會配有物業部門，他們的作用有很多，除了保障進出人員的安全以及身份認證以外，還有乙個關鍵的角色，那就是作為處理維修過的渠道幫助大家解決日常居住過程中的許多問題，那麼下文舉例的就是關於維修物業方面的收費知識，雖然不同的地區具體的收費標準會很不一樣，並且根據具體情況的不同，也會有一定的出入，但是大家也可以參考下文描述進行學習。
一、物業維修譽胡**怎麼算。
業主的維修**(資金)分為兩種，一是開發商交的，就是2%;一是業主自己交的，就是「維修**卡」。開發商交的主要用於房屋的主體結構維修，屬於是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養老金。等到房子老化的時候重點維修使用的。
業主交的用於一般的設施裝置大修。這兩項資金的使用都要通過業主大會同意才行，慶褲攔而且第一種有些地方還需要**的審批。
二、物業維修**收取標準。
根據純衫調查發現，目前各地的物業維修**收費標準均有所不同。但是，各地物業維修**收費都是按照向籌集的渠道來收取的。下面就為您介紹物業維修**收費標準的相關知識。
物業維修**收費標準一。
公有住房的維修**由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%;購房者按購房款的2%的比例向售房單位繳交維修**。
物業維修**收費標準二。
商品房的維修**由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例(多層住宅提取2%，高層住宅3%)的維修**(納入住宅成本);購房者按購房款的2%一3%的比例向售房單位繳交維修**(我市規定為按建築面積多層為18元/平方公尺，高層為40元/平方公尺繳納)。專家指出，物業維修**收費標準應公示出來，讓市民做到心中有數。另外，隨著城市小區建設的不斷發展，物業維修**收費標準也有所調整。
由此可以得知，不僅不同地方的物業維修費用不一樣，而且根據具體情況不同，可能在收費標準方面有一定的差異，所以作為普通的居住者或者消費者，我們無法為大家給出乙個定量的描述，只能給出乙個大致的區間範圍作為參考。有興趣瞭解的朋友最好通過實際的考察來確定這個方面的收費情況，並且必要的時候可以結合專業人士的建議進行了解。
物業管理對維修**費用的具體怎麼算？
4樓：創作者
物業維修**收費計算是商品住宅業主或非住宅的業主按照每平方公尺建築面積交存首期的形式交付的，交付的標準是當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%到8%。首期住宅專項維修資金的虧鉛蔽數額還會進行公佈，並適時調整。
【法律依據銷州】住宅專項維修資金管理辦法》第七條。
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項激謹維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
公共維修基金包含電梯維修基金嗎，物業要啟動業主維修基金修電梯合理嗎
包含範圍 房屋的承重結構 包括住宅的基礎 承重牆體 樑柱 樓蓋等 非承重的分戶牆外牆面 屋蓋 屋面 大堂 公共門廳 走廊 過道 樓梯間 電梯井 樓內化糞池 垃圾通道 樓內下水立管及通向汙水井的下水管道 雨落管等，公共照明燈具 避雷裝置 供電部門與房屋產權人分界點至戶錶盤 計費電錶除外 之間的供電線路...
物業管理維修基金入什麼會計科目，物業管理維修基金入什麼會計科目
一 房屋bai維修基 金計入管理費du 用 房屋維 zhi修 費科目。dao 具體會計分錄是內 借 管理費用容 房屋維修 費 貸 銀行存款 二 房屋維修 一般用於共用部位 公用設施及裝置和房屋本體的維修 更新 改造。根據 企業會計準則 的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足準則規定確認條件的，應...
契稅維修基金怎麼算，新房契稅房屋維修基金怎麼算
房屋維修 主要有兩種演算法 1 按照購房總價來算的 房屋總價的2 2 按照建築面積來算的 每平方米多少元，具體的 與所在城市有關。契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為 應納稅額 計稅依據 稅率 拓展資料 房屋維修 用於房屋保修期滿後房屋主體結構 公共部位...