1樓：匿名使用者
能源、通訊費用是需要您承擔。如果您的房屋磨鋒已經沒有辦隱敏理產權證，則契稅和公共維修**是可以退的。另外您退房是您的原因還是瞎攜晌開發商的原因？
這涉及到您是否需要承擔違約責任的問題。
2樓：匿名使用者
維修**使用情況的定期公告：
1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修**橋旅攜的交存情況，並在該物業範圍內公佈。
2、房地產行政管理部門應定期將維修**交存鎮談情況敏伏報上級房地產行政管理部門。
3、業主委員會應定期向全體業主公佈維修**的使用情況和剩餘情況。
4、單個業主可憑維修**發票至開戶銀行查詢本人名下維修**的使用情況和留存情況。
若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的餘額。
公共維修**可以退嗎
3樓：王雨昕
1、房屋維修**一般來說是退不的，如果是公共維修**的話，要經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修**移交給物業管理企業代，但是不能退給個人。
2、房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
一、物業儲備金繳納標準是什麼？
房屋公共維修**，是指住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護**。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。
售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維啟唯敗修**移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修**交給業主委員會或物業管理公司代管。維修**由物業管理行政主管部門代管的，物業管理行政主管部門不得干涉維修**的正常使用。
公用住房售後維修**管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主山好管部門共同制定，經當地人民**批准後實施。
維修**應當在銀行專戶儲存，專款專用。為了保證維修**的安全，維修**閒置時，除可以用於購買國債或者用法律、法規規定的其他範圍外，嚴禁挪作他用。
二、什麼情況下購房者可使用房屋維修**？
房屋維修**可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施裝置的大中修以及更新改造工程：
1、房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；
2、公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；
3、公共設施裝置是指房屋及配套區域內、由業主共同擁有並使用的上悄顫下水管道及裝置、配電線纜及裝置、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置等。
公共維修**用完了怎麼辦
4樓：敏敏普法
公共維修**是業主集體繳納，集體所有，用於社群設施拍巖更新改造的資金。那麼，空啟公共維修**是有限的，如果用完了怎麼辦呢？
公共維修**用完了之後，應由小區全體業主續交，具體方案以業主委員會制定為準；若該小區為成立業主委員會，續交方案應由建設部門、財政部門以及其他**管理部門共同商議制定。
購買別墅需要交房屋維修**嗎？
購買別墅是需要交房屋維修**的。維修**被稱為「公共維修**」、「專項維修**」。物業為了保證公共區域內的公共設施、公用裝置的維護、保養、維修等而收取的專項費用，該費用由業主委員會統一管理和使用。
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修**。
2、售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同，不計入住宅銷售收。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方公尺、多層(含別墅)50元/平方公尺。也有部分城市多層為20元/平方公尺收取，具體以可以**諮詢當地房管局的工作人員。
什麼是房屋維修**？
所謂的的房屋維修**就是指房屋公用設施專用**簡稱專用**，包括了房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋維修**用於物業共用部位、公斗賀如用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。而專用**實行錢隨房走的原則，當房屋轉讓時，房屋維修**也會轉移給新的產權人。
房屋維修**什麼時候交？
購買新房的購房者在買房時是需要繳納房屋維修**的，一般來說房屋維修**會由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前乙個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。
開發商代收房屋維修**的時間一般是辦理房產的前乙個月，購房者在繳納維修**乙個月後，應向代收單位索要相關票據。當然，也有開發商會明確表示，維修**通首付一併交齊。當然，這段時間產生的利息也需一併交由當地房管部門。
房管部門一般是根據開發商代收維修**的收據來判斷業主的維修**什麼時候交的。
維修**怎麼退？
5樓：任鵬
法律分析：首先填寫維修**退款的申請表，準備資料；接下來要將所有的資料提交給公共維修**管理處，由工作人員稽核；如果確定沒有問題鉛段，就會在一定的時間內，將公共維修**打到你所提供的賬戶中。
法律依據：中華人民察激衫共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反敗腔有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
維修**怎麼退
6樓：律臨賞彩霞
法律分析：首先填寫維修**退款的申請表，準備資料；接下來要將所有的資料提交給公共維修**管理處，由工作人員稽核；如果確定沒有問題，就會在一定的時間內，將公共維修**打到你所提供的賬戶中。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
維修**可以退嗎?維修**如何退還？
7樓：日隆家居商場
買房如今已然成為了我們人們心中最關心的事情之一了。而對於人們所說的買房容易養房難則更是如此。即使是買了房，還要對房子的裝飢哪修上心。
等裝修完住進來了，還有各種需要繳納的費用，如水電費，燃氣費等必要的費用。而現在，部分物業還要求業主們繳納維修**，用於指定區域內的裝置設施維修，那麼，這一部分的錢真的有用嗎？它能不能如數退還給業主們呢？
維修**能退嗎？
維修**(maintenancefund)，又稱「公共維修資金」「住宅專項維修資金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。根據我國相關法律規定，退房維修**能退。退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權利人應當向市房屋維修**管理中心提出退還商品住宅維修**的申請。
主要碰稿以下兩種情況可爛吵碼以申請退還維修**餘額：
1)購房人在購買商品住宅已繳存維修**後，退、換已購商品住宅的；
2)已繳存共用部位、共用設施裝置維修**的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。
申請退還維修**本金和利息，需要提交材料：
主要分為以下兩種情況：
1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修**。按照相關規定，退、換已購商品房退還維修**應由開發建設單位和購房人申請同時退還。開發建設單位或者購房人到市房屋維修**管理中心領取《商品住宅維修**退款審批表》後，應提交下列材料：
退契稅憑證、經合同備案管理部門和開發建設單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修**退款審批表》、購房人和開發建設單位分別持有的原《維修**交款收據》(第二聯)、開發建設單位開具的已收到退還維修**的財政局統一收據和購房人身份證。
2)被拆遷房屋權利人申請退還維修**。需填寫《滅失商品住宅房屋維修**退款申請表》，並提交下列材料：《核准登出通知書》、《市房屋拆遷補償安置協議書》、《市商品住宅維修**交款收據》和申請人身份證明。
公共維修基金是什麼，公共維修基金幹什麼的
公共維修 是指住宅樓房的公共部位和共用設施 裝置的維修養護 單位售賣公房的公共維修 由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施 裝置的維修 養護。按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位 包括基礎 內外承重牆體 柱 樑 樓板 屋頂等 戶外牆面 門廳 樓梯間...
公共維修基金包含電梯維修基金嗎，物業要啟動業主維修基金修電梯合理嗎
包含範圍 房屋的承重結構 包括住宅的基礎 承重牆體 樑柱 樓蓋等 非承重的分戶牆外牆面 屋蓋 屋面 大堂 公共門廳 走廊 過道 樓梯間 電梯井 樓內化糞池 垃圾通道 樓內下水立管及通向汙水井的下水管道 雨落管等，公共照明燈具 避雷裝置 供電部門與房屋產權人分界點至戶錶盤 計費電錶除外 之間的供電線路...
手房公共維修基金和契稅應該交給誰
公共維修 交給bai 物業,契稅交給du地稅局 根據 zhi財政部國家稅務總局住dao房和城 鄉建設部關於調專整房地產交易環節契屬稅個人所得稅優惠政策的通知 財稅 2010 94號 的規定 一 首套房繳納規定如下 1 個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米 ...