1樓：來自荊竹山有野心的四葉草
一、房東以房屋租賃合夥入股怎麼算。
1、依據我國公司法的規定，公司以房屋租賃作為出資的，房屋租賃的價值應該由具有資格的評估機構進行評估，以評估的價值作為出資額。
2、法律規定：《中華人民共和國公司法》
第二十七條 股東可以用貨幣出資，也可以用實物、智財權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。
對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
二、房屋租賃是否一定要進行登記。
1、出租房屋沒有經過公安機關登記，是違反公安部門《租賃房屋治安管理規定》的違法行為，會受到行政處罰。但租賃房屋合同仍然有效，即租賃關係仍然受法律保護，起訴時，法院應當受理。
2、法律規定：《商品房屋租賃管理辦法》對不辦理房屋租旅塵賃登記手續的處罰措施：
第二十三條違反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，由直轄市、市、縣人民**建設(房地產)主管部門責令限期改正；個伏胡人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
第二十四條直轄市、市、縣人民**建設(房地產)主管部門對符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案資訊管理不當，給租賃當事人造成損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備缺鎮攔案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者登出手續。
2樓：網友
按照公司估值，對於每個月模大房旦緩豎租全年合計金額所佔比例進行分配。可以按照常規房屋出租**進入哪賣公司股權投資額度進行按比例分配。
合作開一家店，房東以房租入股，該怎樣計算分配股份
3樓：
摘要。您好，很高興為您解答。
房東以房屋租賃合夥入股的，應由具有資格的評估機構進行評估後的價值作為出資額。
根據《合夥企業法》第十六條的規定，合夥人可以用貨幣、實物、智財權、土地使用權或者其他財產權利出資，也可以用勞務出資。希望可以幫到您哦！如果您對我的滿意的話，麻煩給個贊哦！
合作開一家店，房東以房租入股，該怎樣計算分配股份。
您好，我這邊正在為您查詢，請稍等片刻，我這邊馬上回復您~您好，很高興為您解答。房東以房屋租賃合夥入股的，應由具有資格的評估機構進行評估後的價值作為出凱滲資額。根局孫團據《桐橘合夥企業法》第十六條的規定，合夥人可以用貨幣、實物、智財權、土地使用權或者其他財產權利出資，也可以用勞務出資。
房租入股利潤要減去房租嗎
4樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答：房租入股利潤要減去房租嗎答可以扣除租金，發生租金時，借管理費用貸應付賬款，實際轉為投資時，借其他應付款貸實收資本要是每次按比例分攤收入、成本的話 ，那租金，運營成本看要多少錢，按比列出，要是一方沒有出錢，那麼有收入後就要先把個人出資的先給他。
親，您好，很高興為您解答：房租入股利潤要減去房租嗎答可以扣除租金，發生租金時，借管理費用貸應付賬款橡散察，實際轉為投資時，借其他應付款貸實收資本要是每次按比例分攤收入、成本梁茄的話 ，那租金，運營成本看要多少錢，按比列出，要是一方沒有出錢掘數，那麼有收入後就要先把個人出資的先給他。
房東以房租入股，每月還需計提租金計入成木嗎。
親 不需要。
不需計提租金。
親 不需要。
那房租怎麼轉為股本。
親 按金額換算比例的。
能說一下業務憑證嗎。
親 ,房租轉股權需要房東承諾書，還有股東會決議。
租金不計入成本怎麼掛往來轉股金？
親 租金作為股金分錄借：待攤費用，貸：實收資本。
例房租20萬，那借：待攤費用20萬貸：實收資本20萬？
親 是的。
房東以房屋租賃合夥入股怎麼算
5樓：邱旭瑜
法律分析：房東以房屋租賃合夥入股的，應由具有資格的評估機構進行評估後的價值作為出資額。《合夥企業法》規定，合夥人以實物、智財權、土地使用權或者其他猛侍財產權利出資，需要評估作價的，可以由全體合夥人協商確定，也可以由全譽知體合夥人委託法定評估慶知消機構評估。
法律依據：《中華人民共和國合夥企業法》第十六條 合夥人可以用貨幣、實物、智財權、土地使用權或者其他財產權利出資，也可以用勞務出資。
合夥人以實物、智財權、土地使用權或者其他財產權利出資，需要評估作價的，可以由全體合夥人協商確定，也可以由全體合夥人委託法定評估機構評估。
合夥人以勞務出資的，其評估辦法由全體合夥人協商確定，並在合夥協議中載明。
房東以房屋租賃合夥入股怎麼算
6樓：嵇小函
房東以房屋租賃合夥入股以房屋評估價計算。房東可以使用貨幣出資，可以使用房屋出資。以可以依法轉讓的房屋租賃合夥入股的應當由具有資格的評估機構進行評估，以評估價作為出資額做氏。
法律依據：《公司法》第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實物、智財權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作塵拍為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。
法律、行政法規對評估作純兄散價有規定的，從其規定。
股東以房租入股怎麼做賬
7樓：豬八戒網
股東可以以房產租金入股的。股東出資可以用貨幣出資，也可以用建築物、廠房、機器裝置或者其他物料、工業產權、專有技術、場地使答猛用權等作價出資。股碰舉瞎東以房產租金入股的賬務處理是，借：
長期待攤費用等科目，貸：實笑空收資本—某某股東。
房東不退房租，可以報警不，房東不退房租，報警了，警察說不屬於他們管，該怎麼把押金要回來
這是屬於租賃合同糾紛，報警沒有用，警察不能介入民事糾紛 房東不退押金是否合法則要看房客是否存在違約以及合同中對違約責任是怎麼約定的 如果約定了房客違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法 如果房客沒有違約，則房東無理不退押金違反了 合同法 的規定，房客可以向法院起訴要求退還押金 什麼情況下...
房東不退房租怎麼辦，房東不退給房租和押金怎麼辦？
回答您好，很高興回答您的問題，租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金 這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中 若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金 如房東不退，可以起訴房東。首先進行協商，如果雙方協商不成，起訴到法院。1 發生一方違約後 守約方...
租客已經交了房租但是後面房東又說要改房租,但是已經有簽過的房屋合同了怎麼
合同期內，簽約雙方都無權單方面修改合同條款！也就是說，在合同有效期內房東沒有權利單方面提高房租，如果房東強制提高房租可以向當地人民法院提起訴訟。簽訂合同就是有法律效應的，不能隨便更改，要改也是要雙方同意才能變更的。單方毀約也是要賠償的。房租租賃合同到期沒有續簽合同，已經交了一年的租金，現在租客要搬走...