1樓：帳號已登出
預告登記了為什麼沒發房產證已預告登記已預告抵押登記出房產證沒有。
周思樺。初級達人。
共2個。金軒成。
預告登記是因為當年開發商還沒有取得竣工備飢雀案證時，業主是辦理不了產權證的，但買房子需要房屋按揭貸款，這個時候就需要先到不動產登記部門辦理預告登記和預告抵押登記，預告房屋產權尺歷是你的，銀行才能給你做按揭抵押貸款。那麼在開發商通知業主可以辦理產權證也就是現在的不動產登記證時，銀行會統一將這些辦理完預告登記轉為正式登記的業務的，預告登記證和預告抵押證明是被收回，換成產權證和他項權證的。所以顯示預爛困早告登記很正常，因為這是在你取得產權證。
2樓：拱富貴顧羅
預告登記了沒有發房產證的原因可能有很多，比如開發商還沒有取得竣工備案證、開發商將專案抵押給銀行、開發商開發專案時超過了規劃卜賀悉部門稽核的用地規劃、型乎業主沒有及時交納應交的稅費或沒有按要求提供相應的證拍者件資料、房產管理部門的責任等。請您具體諮詢相關部門。
3樓：窗外雨
房屋預告輪鄭登記需要一定的時限，在期限內無人提出異議的情況下，才可以頒發房產證。期限未滿或者期限內咐圓有人提衡桐塌出異議的，不予頒發房產證。
沒有預告登記證明可以辦房產證嗎
4樓：周雪娥
法律分析：沒有房屋預告登記證明；如果是說的房屋預售證，沒有的話是不可以辦理房產證的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
開發商不給預告登記證
5樓：律臨張紅柳
法律分析：不給預告登記證，要分情況，是未辦理預告登記還是在辦理過程中。可以找開發商詢問進展，也可以自行前往登記機構查詢，如果沒有辦理預告登記，當事人可以自行辦理預告登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
我怎麼沒有房屋預告登記證
6樓：林巨集芳
法律分析：沒有房屋預告登記證明，並不會影響房屋的正常過戶，如果開發商一房二賣的，當事人可以向人民法院起訴，撤銷其違約行為。
法律依據：《民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。《房屋登記辦法》第六十九條 預售人和預購人訂立商品房買賣合同後，預售人未按照約定與預購人申請預告登記，預購人可以單方申請預告登記。
第六十八條 預告登記後，未經預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。 預告登記後，債權消滅或者自能夠進行相應的房屋登記之日起三個月內，當事人申請房屋登記的，房屋登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。
房產證登記價是什麼意思，房產證中登記的單獨所有是什麼意思
登記價就是向房管局和地稅局申報的成交價，地稅局徵稅是按此 來徵稅，另外，以後涉及到該房交易的，本次登記價就表示你本次購房的成本價。登記價，也就是稅收申 此評估由地方稅務局依據申 和歷史成交資料確認，如果申 高於歷史成交資料水平，則以申 為登記價並作為徵稅標準，如果申 低於歷史成交資料水平，則以地稅局...
夫妻共同出資買房但房產證上只登記了一方的姓名，請問另一方算不
如果是你們結婚後抄買的，那麼算bai夫妻共有財du產。如果是結婚前買的，那麼你就不zhi算業主dao。業主大會的選舉權和被選舉權什麼的，你拿產權證和結婚證到物業處去就好了，可以證明就好了。畢竟物業不是派出所或者是交易所或者是房管所。算，因為是夫妻共同財產了 算的，來不過有很多情況，老公或者老婆源揹著...
新中國最早房產證是什麼時候發的，中國房產證是哪年執行的政策
房產證是從1992年住房政策改革後出現的。房產證 premises permit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權...