1樓：匿名使用者
委託方需確認的事項及應提供的資料
1、評估目的：
2、估價基準日：
3、委託方需提供的資料：
（1）評估委託書或者評估合同
（2）委託方營業執照影印件及企業簡介：
需說明委託方聯絡人及**、委託方的隸屬關係、主營業務、委託方與估價物件土地使用者之間的關係等內容。
（3）土地證影印件（出讓土地需附出讓土地合同或購置協議）、土地**及歷史沿革說明、房產證影印件。
（4）若存在他項權利需附他項權利證、他項權利有關權利人證明材料。
（5）待開發空地需附規劃利用條件（批准機關、批准日期）、土地勘測定界技術報告。
（6）宗地區域位置圖、宗地**（從不同角度體現宗地的主要建築物、用途及利用特點）。
（7）地勘報告、環評報告等。（可以不提供、不太重要）
（8）最新**工作報告、最新統計年鑑及現場估價師需要的其它資料。（用於敘述報告中的一般因素、區域因素）
土地評估報告需要準備些什麼資料?
2樓：匿名使用者
委託方需確認的事項及應提供的資料
1、評估目的：
2、估價基準日：
3、委託方需提供的資料：
（1）評估委託書或者評估合同
（2）委託方營業執照影印件及企業簡介：
需說明委託方聯絡人及**、委託方的隸屬關係、主營業務、委託方與估價物件土地使用者之間的關係等內容。
（3）土地證影印件（出讓土地需附出讓土地合同或購置協議）、土地**及歷史沿革說明、房產證影印件。
（4）若存在他項權利需附他項權利證、他項權利有關權利人證明材料。
（5）待開發空地需附規劃利用條件（批准機關、批准日期）、土地勘測定界技術報告。
（6）宗地區域位置圖、宗地**（從不同角度體現宗地的主要建築物、用途及利用特點）。
（7）地勘報告、環評報告等。（可以不提供、不太重要）
（8）最新**工作報告、最新統計年鑑及現場估價師需要的其它資料。（用於敘述報告中的一般因素、區域因素）
3樓：匿名使用者
土地權證、出讓合同，已經抵押的，還要提供相關合同、他項權證
評估土地需要什麼手續？
4樓：匿名使用者
進行土地評估應收集如下資料：土地估價資料清單一、 土地權屬資料
1、 國有土地使用證
2、 國有土地使用權出讓合同
3、 **有關部門關於土地使用問題的批文
4、 徵用土地費用的支付憑證
二、 土地規劃資料
1、 用地紅線圖
2、 總平面佈置圖
3、 宗地位置圖
4、 土地規劃指標及規劃部門的批文
三、 城區資料
1、 城區概況資料（縣市志、城區規劃報告等）2、 城區行政區劃圖
3、 城市交通圖
四、 企業資料
1、 企業營業執照
2、 企業基本情況介紹（文字資料和**說明，如廠志、企業概況）3、 公司關於土地資產處置的初步設想
4、 公司設立或改制的**有關部門批文
5、 上市有關批文及股改重組方案
五、 宗地資料
1、 宗地工程地質資料
2、 土地使用權狀況調查一覽表（見附表一）3、 宗地利用情況說明（見附表二）
4、 宗地基礎設施及環境資料（見附表三）
5、 地上物狀況：主要為建築物狀況（見附表四）六、 評估資料
1、 當地**頒佈的城鎮基準地價資料
2、 土地取得時所支付的徵地、拆遷及安置費用3、 宗地周邊土地出**）讓、出租案例
4、 當地建設和土地系統行政事業性收費專案及其標準5、 當地房地產銷售**及相關稅費資料
6、 當地頒佈的各類房屋重置**標準
7、 當地近期成本利潤率、資金利潤率和企業融資綜合利率8、 當地物價**指數和地價**指數
9、 其他相關檔案資料。
房產評估需要準備什麼手續？
5樓：匿名使用者
房產評估需要的手續有
1、先到國土
局資訊中心做產權調查，國土局抽取評估。
2、然後拿房產證原件或房產證影印件去抽到的評估公司，它會安排評估師去實地看房。
3、評估第一步需要核價，然後稽核上家個稅，同時提交住房資訊，確定契稅和房產稅免徵情況。
4、三個工作日內取評估報告並交錢。
房產評估需要準備的材料有
1、房屋所有權證影印件
2、國有土地使用證影印件
3、房屋所有權人身份證影印件
4、（1、2、沒有的）不動產登記證書
這些提供給評估公司就可以，之後評估公司會到你房子所在地進行現場勘查、照相。
評估報告出具後，已辦理產權證件需準備如下資料
1、房屋（房地產）所有權證
2、國有土地使用權證
3、產權人身份證、企業法人營業執照影印件
4、**資料
未辦理產權證件及在建工程需提供資料
1、土地出讓合同
2、土地轉讓合同
3、徵地協議
4、規劃用地紅線圖
5、用地紅線定點陣圖
6、建設用地規劃許可證
7、建築紅線定點陣圖
8、建築工程施工許可證
9、建築工程規劃許可證
10、建築工程平面圖
11、建築工程結構圖
12、建築工程（概、預、決）算書
13、房屋買賣合同
14、商品房銷（預）售許可證
15、裝飾工程（概、預、決）算書
16、產權人身份證、企業法人營業執照影印件
17、其他有關資料
擴充套件材料：
房屋評估費的計算
1、計費額度在100萬元以下的計費率為4％，收費額度為0．4萬元；2：計費額度在100－1000萬元的，計費率為2％，收費額度為0．4－2．2萬元；3：計費額度在1000－2000萬元的，計費率為1．2％，收費額度為2．2－3．4萬元；
2、計費額度在2000－5000萬元的，計費率為0．64％，收費額度為3．4－5．32萬元；5：計費額度在5000－8000萬元的，計費率為0．32％，收費額度為5．32－6．28萬元；計費額度在8000－10000萬元的，計費率為0．16％，收費額度為6．28－6．6萬元：計費額度在10000萬元的，計費率為0．08％，收費額度為6．6萬元。
房屋評估的型別
1、一般評估：
這類評估一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時，求助於評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨於一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業一般的價值水平。
2、房地產抵押貸款評估：
這類評估是購房者尋求金融支援時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估，它必須由金融部門指定或委派的評估機構進行評估，評估一經確定，具備法律效力、形成法律檔案、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。
3、特定評估：
這種評估是房地產交易管理部門，對買賣雙方交易**明顯低於市場**水平而做的評估，為了求其公正合理，須採用兩種以上的評估方法進行評估，評估結果一經確定，具有法律效力，交易雙方須按確定後的評估值，計算繳納稅費。
6樓：格子裡兮
房地產市場估價手續：
一、申請估價。當事人應當依照相關的規定，向估價機構或估價事務所遞交估價申請書。估價申請書應當載明下列內容：
1．當事人的姓名（法人代表）、職業、地址；
2．標的物的名稱、面積、座落；
3．申請估價的理由、專案和要求；
4．當事人認為其它需要說明的叼容。
估價申請書應當附有標的物的產權證書和有關的圖紙、資料或影印件。
二、估價受理。估價機構或估價事務所收到 估價申請書後，應當對當事人的身份證件、標的物的產權證書及估價申請書進行審查，對符合條件者，交由估價人員承辦，每個估價專案的承辦、不得少於兩名估價人員。
三、現場勘估。承辦人員應當制訂估價方案。到標的物進行實地勘丈測估，核對各項資料和有關資料，調查標的物所處環境狀況，並做好詳細記錄。
四、綜合作業，承辦人員應綜合各種因素進行全面分析，提出估價結果。書面估價結果應包括以下內容：
1、估價的原因，標的物名稱、面積、結構、地理位置、環境條件、使用情況，所處區域城市規劃及發展前景、房地產市場**；
2、標的物及其附著物質量等級評定；
3、估價的原則、方法、分析過程和估價結果；
4、必要的附件。包括估價過程中作為估價依據的有關圖紙、**、背景材料、原始資料及實際勘測資料等；
5、其它需要說明的問題。
估價結果書應由承辦人員簽名。
7樓：
一、 已辦理產權證件需準備如下資料房屋（房地產）所有權證
國有土地使用權證
產權人身份證、企業法人營業執照影印件
**資料
二、 未辦理產權證件及在建工程需提供資料1、 土地出讓合同
2、 土地轉讓合同
3、 徵地協議
4、 規劃用地紅線圖
5、 用地紅線定點陣圖
6、 建設用地規劃許可證
7、 建築紅線定點陣圖
8、 建築工程施工許可證
9、 建築工程規劃許可證
10、 建築工程平面圖
11、 建築工程結構圖
12、建築工程（概、預、決）算書
13、 房屋買賣合同
14、 商品房銷（預）售許可證
15、 裝飾工程（概、預、決）算書
16、 產權人身份證、企業法人營業執照影印件17、 其他有關資料
8樓：匿名使用者
需要房產證和土地證的影印件，房子的檔案資料（建房時間等）
9樓：匿名使用者
直接找評估公司，然後來拍照做評估報告就可以了。
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