1樓：搜狐焦點
買房是一筆大支出，不是一般家庭所能夠承受的！但如果你善於砍價，則可以省下不少錢！所以身為購房者，你一定要學會砍價技巧！那麼，到底該如何砍價呢？有什麼砍價技巧嗎？
砍價技巧1、貨比三家，多聽多看
貨比三家一方面是要多看幾套房子，多找幾家中介，對比清楚周邊房屋的市場價。另一方面是如果售樓人員此時不願意給你降價，你可以告知你已經看過其他樓盤，房屋**較合理，你正在猶豫，如果此時對方願意把房子賣給你，肯定會再降價的。
另外，在售樓處要多聽多看，不要急於打斷售樓人員與其交談，要多看沙盤、樣板房，充分了解房子，如果發現售樓人員有說的含糊不清的地方，一定要刨根問底，別輕易帶過。
砍價技巧2、找舊業主介紹
找老業主就是俗稱的「老帶新」，已經買過房子的業主，再帶一個客戶來買房，一般開發商會提供很多優惠，前提是你找的老業主要很靠譜，不會揹著你吃回扣。
砍價技巧3、注意態度，不放鬆但也不強求
在與置業顧問溝通的時候，先透露出強烈的買房意向，讓對方確信你是想要買房，願意為你的要求做出讓步。同時，無論對該樓盤有多向往，也要善於暴露房屋缺點。對房屋缺點加以揭露，使銷售人員對所開**失去信心，藉以達到砍價的目的。
當然我們也不能一味的挑錯，要能夠說出錯在哪，例如對公共設施的計算、相關管線的設計、建造成本等方面提出合理的看法，或以房屋朝向、居家環境、樓層高低等挑出有道理的毛病，這樣銷售主管就可能會讓價。
砍價技巧4、組團買房
近年來很流行**，不僅一些開發商樂於開展**專場，一些房地產**也組織購房者集體看房，併為購房者爭取到一定額度的購房折扣。
砍價技巧5、抓住開發商的困境砍價
當開發商因房屋積壓、資金週轉不靈、銀行催債等等問題陷入困境的時候，最有效的方法就是降價**房屋，加快資金週轉。所以，這個時候自然就是一個成功砍價的好時機。但是大家也要注意綜合評估一下開發商的實際開發能力，不要因為貪圖了小便宜讓自己最後買了爛尾樓。
很多朋友在潛意識裡都認為買房是不能夠砍價的，認為開發商定的**是多少就是多少。其實大家只要掌握了正確的方法，在買房的時候一樣也能省下不少錢。
買房如何砍價，有什麼要注意的？
2樓：匿名使用者
首先買房一定要選五證齊全的地產商，還要看周圍的配套設施，一定要自己去房地產開發商瞭解，不要經過中介機構，還要看物業管理的情況，是不是大物業，小區綠化佔多少，搞清楚這些，在往下看房地產合同，房地產在賣房給你承諾的時候，是否一致，還有交定金的事，一定不要用這個定字，如果用了，你不想買了，錢都退不了，要用這個訂。
3樓：矆藎鉗秦壘蹪
找專門的隊伍。因為買房過程中砍價還是要講究技巧的，現在有專門的二手房砍價師，親戚買房那邊的服務好。
買房子一定要有足夠的砍價底氣和砍價技巧
4樓：搜狐焦點
拿到以往業主成交情況
要拿到這種資訊，最好是混進業主群，買了房的人願意分享自己的優惠情況，如果有人拿到的折扣比置業顧問承諾給你的優惠還要大，你完全可以去「磨」你的置業顧問，讓她給你更大的優惠。
找找門路 與置業顧問打好關係
這種就更簡單了，有熟人好說話。通過熟人至少可以知道該專案的底牌——最多能優惠多少。不同級別的銷售擁有的優惠許可權也有不同，俗話說多認識人就多條路子，找多位不同的置業顧問，試探房子的最低價，或聲東擊西，探知更便宜的**。
果斷換人 讓賣房人有壓力
如果你對置業顧問不滿意，可以要求換人，這沒什麼不合適的。這招可是殺手鐗，置業顧問看在錢的面子上，多半也會給你更大力度的優惠。
拖延 以退為進與開發商打心理戰
拖延是最常用卻又容易用砸的方式，這種以退為進的招數有時候也能收到奇效。比如你付了一些誠意金定了房子，置業顧問一般都會催促你儘快完成簽約，如果這個時 候找一些難以反駁的藉口拖一拖，置業顧問為了成交也會給你力度更大的優惠，當然前提是她手裡得有優惠。
在購房過程中，購房者應多暴露房屋的各種缺點、毛病，甚至可以誇大這些缺點。若是**砍不下來，購房者可以「我再考慮考慮」為由，作出緩兵之計。只要還有降價空間，銷售商是不會輕易放過一個客戶的。
消費者砍價要層層遞進，一步步將**壓下來。另外，在砍價的過程當中要一直觀察置業顧問的表情，如果置業顧問表現的沒有耐心，可能**基本見底了。總之，買房子時砍價一定要有足夠的砍價底氣和砍價技巧，買到心儀的房子。
（以上回答釋出於2016-08-11，當前相關購房政策請以實際為準）
買房到底該如何砍價？有什麼砍價技巧嗎？
5樓：搜狐焦點
買房是一筆大支出，不是一般家庭所能夠承受的！但如果你善於砍價，則可以省下不少錢！所以身為購房者，你一定要學會砍價技巧！那麼，到底該如何砍價呢？有什麼砍價技巧嗎？
砍價技巧1、貨比三家，多聽多看
貨比三家一方面是要多看幾套房子，多找幾家中介，對比清楚周邊房屋的市場價。另一方面是如果售樓人員此時不願意給你降價，你可以告知你已經看過其他樓盤，房屋**較合理，你正在猶豫，如果此時對方願意把房子賣給你，肯定會再降價的。
另外，在售樓處要多聽多看，不要急於打斷售樓人員與其交談，要多看沙盤、樣板房，充分了解房子，如果發現售樓人員有說的含糊不清的地方，一定要刨根問底，別輕易帶過。
砍價技巧2、找舊業主介紹
找老業主就是俗稱的「老帶新」，已經買過房子的業主，再帶一個客戶來買房，一般開發商會提供很多優惠，前提是你找的老業主要很靠譜，不會揹著你吃回扣。
砍價技巧3、注意態度，不放鬆但也不強求
在與置業顧問溝通的時候，先透露出強烈的買房意向，讓對方確信你是想要買房，願意為你的要求做出讓步。同時，無論對該樓盤有多向往，也要善於暴露房屋缺點。對房屋缺點加以揭露，使銷售人員對所開**失去信心，藉以達到砍價的目的。
當然我們也不能一味的挑錯，要能夠說出錯在哪，例如對公共設施的計算、相關管線的設計、建造成本等方面提出合理的看法，或以房屋朝向、居家環境、樓層高低等挑出有道理的毛病，這樣銷售主管就可能會讓價。
砍價技巧4、組團買房
近年來很流行**，不僅一些開發商樂於開展**專場，一些房地產**也組織購房者集體看房，併為購房者爭取到一定額度的購房折扣。
砍價技巧5、抓住開發商的困境砍價
當開發商因房屋積壓、資金週轉不靈、銀行催債等等問題陷入困境的時候，最有效的方法就是降價**房屋，加快資金週轉。所以，這個時候自然就是一個成功砍價的好時機。但是大家也要注意綜合評估一下開發商的實際開發能力，不要因為貪圖了小便宜讓自己最後買了爛尾樓。
很多朋友在潛意識裡都認為買房是不能夠砍價的，認為開發商定的**是多少就是多少。其實大家只要掌握了正確的方法，在買房的時候一樣也能省下不少錢。
（以上回答釋出於2018-08-31，當前相關購房政策請以實際為準）
買房時砍價需要掌握哪些技巧？
6樓：gao鎮魔
買房時砍價需要掌握多聽、多看、多提問的小技巧。
很多準備買房的人或許不知道，有些百貨商場是可以討價還價的。
同樣，買房，在售樓處當然也是可以殺價的。殺價之中蘊藏大學問，知己知彼，就能省出好幾萬。
招數一：多聽、多看、多提問在售樓現場要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹並馬上進行洽談；另外多看模型、樣板房、說明書，充分了解產品；等到洽談時要多提問（可以事先準備提問內容），售樓人員回答不準確或比較含糊時，要緊追不捨，不要輕易放過。
招數三：敢於說「不」優秀的銷售人員往往會提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對你都不是很有利，因此購房者要學會說「不」。
招數四：分頭出擊，火力偵察碰到比較滿意的房子，除了購房者自己參與洽談外，也可以讓家人一起參與，但需分別前往洽談。購房者和家人在不同時間分別和不同的銷售人員談，往往可以得到不同的資訊、不同的優惠，這樣就可以最理想的**成交。
招數五：避免因小失大一旦購房者的洽談過分順利，就要冷靜地想想為什麼。如銷售員很爽快地答應了自己的折扣要求，要想一下他是否還有更低的底價沒有透露？
還是這套房有其他問題，銷售員急於脫手。
招數六：不要輕信漲價時常聽購房者說：「我的房子是漲價前買到的。
」目前流行的銷售技巧中，漲價成了促使顧客儘快成交的手段之一。這時候要分析一下了，首先，購房者要看一下是否真漲；其次要看一下漲多少。有些發展商明著漲價，其實暗中給折扣。
招數七：不要衝動搶購買房是人生大事，誰也不會感情用事地去搶購，當購房現場出現搶購現象時，購房者尤其要冷靜，要以自己為中心，不要輕信搶購，多坐一會，看個究竟。
招數八：不要怕欠人情有時購房者會因為銷售人員不知疲倦的熱情服務而覺得欠了對方的人情，而在談判中不斷讓步，其實顧客才永遠是上帝。
招數九：蒐集資訊，廣泛聯絡前面提過銷售人員向買方出示客戶來訪記錄、購房意向書等，說明多少人來看樓、多少人有購房意向，公開掛**樓成績表，說明哪些已簽約售出、哪些已付定金即將成交。
這時候，購房者應設法取得聯絡，瞭解這個樓盤過去的成交價或意向定價以及房屋情況，並與自己意欲購買的房屋進行比較。如有可能，則與他們結成同盟，共同向賣方施壓。
招數十：時間選擇有差別在上午還是下午，正常上班時間還是雙休日談判，效果也有差別。一大早就上門，說明買方的誠意，但也暴露出急切的心理。
一般第一次正式談判不要安排在上午，因為上午售樓人員精力充沛，期望也高，不容易遷就買方。
在雙休日、節假日也不要進行關鍵場次的談判，這個時間賣方決策人物可能不在場，賣方不會在拍板人不在時作出最大的讓步。另外，在銷售高峰時最好不要進行實質性的談判，這時售樓人員心氣很高，不會作太大的讓步，除非是削價清盤。
買房時怎麼講價？
7樓：匿名使用者
買房子怎麼討價還價？
一般情況下，開發商必須先進行樓盤預售**的申報，所以房價肯定沒有後來的高。不過**的時候，很多中介都賺取一定的手續費，還有另外的附加費用，全部都加在房價裡面，因此後來的房子**就成了我們現在看到的樣子，大家去買房子的時候一定不要被坑，一定要合理地講價，這樣才能不後悔。
聰明人都強調利用這「4個字」，那就是「備案**」，這個**已經在半個月之前就向當地的物價部門進行了報備，所以只要在當地的房價的**範圍內，就可以向社會公眾**。不過雖然有了這個報備**，但是很多開發商為了獲取更多的利潤。
通常市場售價都會比原來**很多，其實最主要的原因就是因為大家缺少這種意識，完全不清楚備案**的存在，所以買房的時候，只要只能是任人宰割。這也就是開發商一直這麼做的原因，根據規定，開發商要有嚴格按照備案價來**房子。
因此我建議大家在買房之前可以去查一查備案**，通過很多渠道就可以查詢到，列入當地的房管部門官網，都可以查到這些公開的資訊。在知道備案**的情況下去買房，就可以對他們提出的**進行質疑，買到價效比比較高的房子。
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