1樓：夏⾬初晴
私自佔用公攤面積違反了《中華人民共和國物權法》第71條。
根據《中華人民共和國物權法》第七十一條：
業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
根據《中華人民共和國物權法》第七十條：
業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
根據《中華人民共和國物權法》第七十二條：
業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
根據《中華人民共和國物權法》第七十三條：
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
2樓：生活百事通若言
1.向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。
在違章前期處理比後期更好。2.物業不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。
並且留好投訴回執。3.向地區城建，城管和市政12345**反映，要求處理。
並可以通知**跟進。
私自佔用公共區域違反了什麼法律法規
3樓：律臨尼瑪卓瑪律師
法律分析：法律和法規規定的其他義務小區業主佔用公共區域物業，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第四條 業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支援。小區業主私自佔用公共區域，既是一種違反管理規約的違約行為，同時也是一種違反土地管理法、城市規劃法等相關法律、法規的規定的違法行為。
在此情況下，物業公司有權代表全體業主提起訴訟要求違法、違約業主停止對公共區域的侵佔，這既是物業公司的權利，同時也是義務。
鄰居佔用公攤面積，堵塞消防通道，我該怎麼處理
這個是直接找物業公司負責解決即可，這個住宅建築是屬於物業公司負責管理的，物業不管的找當地派出所投訴物業公司的。打消防投訴 96119 辦房產證時消防通道算不算公攤面積 樓房公攤面積，在不影響消防通道，鄰居方便的情況下，放東西，物業有權不讓放麼 20 只要不擋消防通道，或者不擋緊急逃生，是可以放的。電...
樓頂算公攤面積嗎 樓頂面積是否屬於公攤面積,可以歸個人所有嗎
是公攤面積，但你沒有理由讓他們出錢，本來漏水的事就該由物業公司來搞，他們可是每月都收了本體維修 的哦！如果你家的房子竣工未超過5年，不是自己原因造成的，還在保修期內，應由開發商負責維修，否則自己負責，與其他業主沒有關係 首先先找物業,如果他們說自己解決,那麼就聯絡樓層住戶,想辦法解決問題,畢竟走道那...
公攤面積是多少，房子公攤面積大約是多少？
公攤面積具體是這樣算的 1 先算公攤係數，公攤係數 需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和 2 通過公攤係數計算，每戶的公攤面積 公攤係數 各戶套內建築面積。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。可分攤的公用建築面積即公攤面積...