1樓：網友
物業如果擅自停電可以向當地房地產主管部門的物業主管部門投訴要求解決……
2樓：數碼王子胖
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
物業管理公司要履行的義務有：
履行物業管理合同，依法經營；
接受業委會和住宅小區居民的監督；
重大的管理措施應當提交業委會審議，並經業委會認可；
接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民**的監督指導。
物業管理公司應當根據有關法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；
依照物業管理合同和物業管理辦法對住宅小區實施管理；
依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；
有權制止違反規章制度的行為；
有權要求業委會協助管理；
有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務；
可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
物業私自停電違法嗎
3樓：南京離婚韋紅露
違法。業主用水用電是和供水、供電公司簽訂合同，物業公司不是合同當事人。
如果因為業主拖欠物業費或其他原因擅自斷水斷電是違法的，造成經濟損失，物業公司需要進行經濟賠償。
欠物業費，正常繳納違約金即可。對於物業私自斷電的，業主可以訴訟維權。
法律依據：《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
物業私自停電違法嗎怎麼投訴
4樓：朱英
法律分析：實際中，有些業主不及時交物業服務費，物業為了讓業主能夠及時來交物業費，就會私自對業主實行停水停電的方式。其實，物業是可以對業主實行停水停電的，通常是在下面幾種個情況中：
1、業主欠繳水費電費，而物業管理公司獲授權代收代繳時，那就可以停水停電。2、在突遇災害性事故時，物業管理公司有權停水停電。3、根據相關行政命令或接供水供電部門停水停電通知時，物業也有權停水停電。
法律依據：《物業管理條例》第三十七條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
物業管理條例》第三十八條 物業服務合同終止時，物業服務企業應當將物業管理用房和本條例第二十九條第一款規定的資料交還給業主委員會。物業服務合同終止時，業主大會選聘了新的物業服務企業的，物業服務企業之間應當做好交接工作。
5樓：郝珊珊
您好，我這邊正在給您打字哦，請不要很快關閉訂單，耐心等待一下哦。另外您也可以在此期間更具體的說明一下，我這邊也能更好的給您做補充解釋。
業主是和供電局簽訂供電合同，物業是無權中斷業主的供電的，如果物業斷電大家可向當地供電局投訴反應。物業斷電屬於違法行為，我們可以到房地產行政主管部分投訴，這個部門是負責管理小區物業的。也可以打市民****投訴。
4、如投訴無法解決爭議的，建議您向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁解決。
您好，對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
物業私自停電違法嗎
6樓：奉普法
<>一、物業私自停電違法嗎。
1、物業私自停電違法。物業公司與業主之間簽訂的塵源培是物業服則前務合同，業主與供電局、自來水公司之間簽訂的是供水、供電合同，這是兩個相互平行、相互獨立的法律關係。
2、法律依據：《唯盯搜物業管理條例》第五十條。
業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道裂廳路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
第五十一條。
供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單派唯位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，指歷臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
二、物業職責範圍是什麼。
1、物業共用部位及共用設施裝置的使用、管理和維護；
2、公共綠化的維護；
3、公共區域環境衛生的維護；
4、公共區域的秩序維護、安全防範等事項的協助管理服務；
業主與物業發生糾紛，物業擅自把水電停了怎麼辦
第一 可以向物業管理公司的行政主管部門投訴，物業管理公司的直接行政主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如當地的房管局等 如果要投訴物業公司，去當地的房地產行政主管部門最合適不過了 第二 如果投訴不管用，就通過法律途徑，法院訴訟也可以解決，並且像這類事實清楚的違法事件通常可以訴訟贏 第三 法律依據 ...
業主與物業發生糾紛，打官司業主贏，物業擅自停電停水怎麼辦
物業管理公司無權擅自停水停電。水 電是小 區業主生活的必需品，即版使合同中權對強制斷水 斷電有約定，物業公司也不能以強制斷水 斷電作為手段，要求業主交納各類費用。如果業主欠交費用，物業公司應當與業主委員會協商解決，或起訴至人民法院要求欠費業主支付費用和違約金。業主與物業管理公司之間是基於物業管理的法...
物業私劃車位「創收」，業主車輛避讓不及，損失誰來擔？
這個損失應該由物業公司來負責，因為是物業公司私劃的車位，才導致業主車輛避讓不及，導致撞上了消防栓。這裡也有車主的責任，因為車主的技術欠佳，所以才導致發生了車禍。業主是正常行駛車輛，業主開著車從地下車庫出來，突然之間遇到別人要停車，因為業主的車輛避讓不及，所以才發生了車禍。業主如果不是為了避讓那輛車，...