房產證加子女名字流程和費用

1樓：別墅大師

在地區的房地產交易中心辦理爛野，費用110元。

具體流程如下：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

2、房屋所在地區的房地產交易飢巨集喊中心，先在預絕純檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。

2樓：宋毅

法律分析：房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣陸爛的方式進行，父母房產過戶給子女如果選擇房產贈與話，那麼房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。如果是滿五年的房子可以採用房屋買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。

法律依據：《契稅暫行條例》第三條契稅姿悉閉稅率為3%—5%。

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部跡裂和國家稅務總局備案。

3樓：點行**

房產證上加名字主要分為三種情況：(一）有房無貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。

二褲睜)有房有貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費；除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：

1、每平方公尺元交易費；2、不滿5年，的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未褲碰止)，滿5年則不需要。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十條，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

不動產登記暫行條例》第二十一條，登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產胡純歲權屬證書或者登記證明。

4樓：李文琦

法律分析：一、無貸房子房產證上加子女的名字。

如果房產證原本就有夫妻兩世稿個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，在辦理加名字時，要根據房屋評估的**，交相應的契稅逗簡。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。

二、有貸房子加名字及收費標準。

1、有貸房子房產證山返褲上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。

2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。