1樓：法師兄法律諮詢
在下列情況下，買受人可以要求退還房屋穗春買賣定金：1。如果雙方因開發商原因未能在認購書約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，如開發商將約定的房屋**給第三方，買受人可以要求開發商雙倍返還定金；2、如果雙方因購房者原因未能在認購書約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，如購房者放棄購買約定的房屋，購房者將損失定金；3、購房者在認購書約定的時間內與開發商協商，雙方不能就《商品房買賣合同》的具體條款達成一致的，購房者可以要求開發商退還已支付的定金；4、如果開發商銷售不具備銷售條件的配族消房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現有房屋，購房者可以要求開發商退還定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條第二十二條。
商品房銷售管理辦法》第二十培知二條。
中華人民共和國民法典》第五百八十七條。
2樓：帳號已登出
房屋買賣定金可以退襲卜亂。債務人履行債務後，定金應當拍檔抵作價款或者收回。給付定金弊明的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3樓：郭易
不可抗力的，可以退定金，婚姻雙方協商解決，違約的就不行了。
4樓：可靠的
當支付定金的一方，由於自己的原因，不想再繼續房屋購買行為的，房祥派屋買賣定金是不能謹虛賀退的；
當收取定金的一方，導致房屋買賣行為不能再。
房屋買譽態賣雙方當事人協商一致退還定金的。
5樓：網友
買房子定金不能退買房子定金不能退買房子定金不能退。
6樓：網友
房屋買賣合同抵押沒有效。房屋買賣漏返高合同並沒有價值，抵押只能用具返尺有財產價值的東西進行抵押，比如抵押人所有的房屋、機器、交通運輸工具等。世如所以房屋買賣合同不具備抵押的性質，但是房產證可以。」
房屋買賣定金可以退麼
7樓：李軍巖
法律分析：買方在購買房屋時所交的定金是不會退的，只有在賣房違約的情況下，賣房才會給買房給與雙倍定金的賠償。買賣雙方可以先協商，如果賣房同意解除合同，退還定金，也需要補償賣房所遭受的損失。
退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
房屋買賣定金能退嗎
8樓：婚姻家事劉娜
法律分析：一般是不能退的，定金協議從實際交付定金之日生效，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
由此可以得出，如果購房者是因為自己的原因不想買房子了，就會歸責於購房者，購房定金是不能退還的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
買賣房屋的定金能否退
9樓：徐志輝
買賣房屋的定金能否退要視情況而定。1、如果賣方收了定金後不履行合同，比如不賣房的，定金應雙倍退回。2、如果給付定金的買方不履行合同，比如因自己的原因不想購房了，則不能要求退定金。
依據我國相關法律的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。遲舉。
中華人民共和國民法典》
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的敗衫的，無權請求返還定金；碼枯碧收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
房屋買賣中的定金能退嗎
10樓：易德銘
法律分析：需要根據實際情況來決定是否能退。可以退定金的情形：1、合同內容無法達成一致意見；2、合同約飢梁穗定可以退定金；3、無預售許可證的；4、雙方協商可以退還的。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定渣胡金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵爛卜作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
商品房銷售管理辦法》第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
房屋買賣中的定金能退嗎
11樓：李向葵
法律分析：能。賣房者若不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。也就說要退雙倍給神脊數之前付定金的買房者。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實野並現合同目的的，無權請求返還遊首定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
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