1樓：趣職場
房產證上雖然只有乙個人的名字，但是作為共有人也是有處置房產的話語權的。作為共有人可以從三個方面保障自己的權益，第一，確保房產是婚姻內購買，自己是共有人；第二，在房產證上追加共有人登記；第三，夫妻一方單獨處置房產，可以提起法律訴訟。
很多時候大家認為房產證上有誰的名字房子就是誰的，其實不是這樣的。房子的產權所有人分為顯性共有人和隱性共有人，在房產證上的就是顯性共有人，而婚姻內購買，沒在房產證上的就是隱性共有人。
作為共有人帶孫陸你首先要確定自己的共有人身份是否合法，也就是房子是不是你們婚姻關係內購買，只要是婚姻關係內購買，你就是共有人，享受對房子處置的話語權。
由於各個地方不一樣以及每個家庭背景的差異，導致房產證上只有夫妻中的乙個人。這個時候一旦你具備了在房產證上追加姓名的資格就可以申請追加。
不過各個地方對於追加房產證姓名有不一樣的條件，比如有的地方在房產證上加名字需要有本地戶籍，在本地繳納社保滿兩年。具體的情況需要大家去諮詢你們當地的房產管理部門即可瞭解。
如果夫妻雙方鬧到不可調和的地步，而這個時候你的另一半悄悄變賣了房子，這個時候作為共有人你有權利向你的另一半申請賠償，因為這不是乙個人的資產，而是你們夫妻雙方的資產。
當然不到萬不得已還是不要用法律手段，可以先進行協商解決，凱唯實在解決不了就可以用法律去解決了！
2樓：沒結婚呢
可以在二者通過協商之後去房產公證處加上自己的名字；一方面如果是兩個人擁有合法寬簡的婚姻關係，並且房子是結婚之後買的，那麼加不加名字也無所謂，因為這個房子屬好臘於夫妻雙方共同財產，如果發生離婚的慎襪褲時候，法院會判擁有一半的所有權。
3樓：時間帶給我們的快樂
如果房產證上只有乙個人的名字，你們的房屋是在領取結婚證段慶之後才購買的，那麼就握孝握屬於婚後財產，如果是結婚證領取之前買的，那麼就屬於慎滾個人財產。
4樓：生活達人徐胖妞
對於共有人來說，就應該要擬定一定的合同，這樣能夠保障自身的利益，而且有利於自己的發展。
房產證上的共有人是什麼意思
5樓：朱英
法律分析：房產不是某乙個人或者組織單獨所有，而是由兩個以上組織、個人共有。對共有的房屋按照其份額享有所有權或者共同享有所有權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第派薯二百九十七條。
不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包螞派括按份共有和共同共有。
第二百九十八條。
按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條。
共同共有人對悶羨賀共有的不動產或者動產共同享有所有權。
房產證上的共有人是什麼意思
6樓：王瑞恆
按份共有」和「共同共有」兩種。所謂「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務；「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋共享權利和承擔義務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
7樓：別墅大師
是指兩個單位以上，或者兩個以上共有的房屋。
共有產權房的房屋產權不是屬於乙個人的，其主要是指**和個人共有。具體來說，是地方**讓渡部分土地出讓收益，然後用低於市場價的方式來銷售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。
房屋的產權若是共有的，那麼在其他共有人不知情的情況下，你是無法將房屋**的，即使你已經**了，該筆交易也將比視為無效。
乙個人的房產證共有是什麼情況
8樓：查祖禹
法律分析：房產屬於產權人的共同所有財產，每個人佔總人數分之一的份額。但是共有人都在埋族房產證上，乙個人的話乙個人共有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》攔液寬。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記簡亮載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
乙個人的房產證共有是什麼情況
9樓：劉偉長
房產屬於產權人的共同所有財產，每個人佔總人數分之一的份額。但是共有人都在房產證上，乙個人的話乙個人共有。
一、買房合夥房產證怎麼寫。
多人合夥買房登記房產證的方式是：可以登記所有合夥人的姓名，產權人一欄只能寫乙個人的名字，共有人一欄人數不限。合夥買房需要注意房產證件署一方姓名還是多方姓名，注意進行財產公證或簽訂事先協議，注意對出資方的錢款劃分清楚，注意應對貸款買房後的還貸事項簽訂協議。
二、婚房房產證上的名字怎麼寫。
登記婚房房產證名字的方式是：婚房房產證可以寫單獨一方的名字，由單方到不動產登記中心申請登記變更名稱；可以寫全部共有人的名字，由全體共有人共同到不動產登記中心進行申請變更。產權人一欄只能寫乙個人的名字，共有人一欄人數不限。
三、房產證寫乙個人和二個人區別是什麼。
房產證寫乙個人和兩個人的區別：
1、寫乙個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨處置權。但對於婚後房產即使只寫乙個名字，在法律上屬於夫妻共有財產，在買賣時應徵求配偶同意或本人出具相關承諾書。
2、寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。
中華人民共和國民法典》
第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房產證只寫乙個人的名字，另一方有保障嗎
10樓：趙軍
房產證只寫乙個扮皮人的名字，如果是婚後購房產，另一方還是有一定的保障的。根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》的規定，婚姻關係存續期間，一方以個人財產投資取得的收益，屬於其他應當歸共同所有的財產。並且現在房管部門也規範管理了，婚後房產如果單方交易過戶，需要提供單身證明，或者離婚證原件才能過戶，廳遲差所以還是有一定的保障。
1、結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產旦早，離婚時不參與夫妻共同財產分割。2、結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。3、結婚後買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬於夫妻共同財產。
同時，根據《民法典》第一千零六十二條的規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)智財權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
綜上所述，房產證只寫老婆乙個人名字擔心這樣做會給自己帶來不良的後果，因此最好是寫兩個人的名字，，您瞭解了嗎？
在房產證上加名字就是房產證上的房屋共有人嗎
是的復,在產權證上加另一制個人的名字,就證明這是你們的共同財產 貸款條件 1。在貸款所在地有固定住所 或有效居住證明 年齡在18歲 60週歲 含 以下 具有完全民事行為能力的中國公民 2。具有按期償還貸款本息的能力 3。具有良好的信用記錄和還款意願,無不良信用記錄 4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記...
房產證抵押貸款是不是要房產證上所有人名字都要到場簽字同意才算成功可以抵押？如果我交的是房產證影印件
房產抵押登 記需bai要產證上的共du有人都到場簽字，或者zhi不能dao到場的必須有經過公證的委託內書也可以。抵押登容記必須用房產證原件。你說的房產證影印件給銀行看，是銀行對你財產狀況的資訊收集，不是抵押貸款，是信用貸款，正如你所說，如果你提供的資產狀況良好，放款額度就會更大。房產證抵押貸款，不 ...
房產證上名字所有人和共有人的區別
房產證上面的持證人和共有人享受的權利是一樣，主要共有以下權利 享受權利 1 所有權 房地產所有權是房地產所有人在法律規定的範圍內，獨佔性地支配其所有財產的權利。房地產所有人可以對其所擁有的房產行使佔有 使用 收益 處分的權利，並可以排除他人對於其財產違背意願的干涉，它是一種最充分 最完整的財產權或物...