我與村裡簽訂的土地買賣協議合法嗎？
1樓：乾萊資訊諮詢
1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協議違法、無效。
2、買賣土地，實質上買賣的是土地的所有權，而我國土地所有權只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有，土地所有權不得買賣，所以買賣土地行為是違法的。
3、就所介紹案情分析，本案實質上並不是買賣土地，本案在實質上應當是自願交回承包地。根據《農村土地承包法》第29條的規定，在承包期內，承包農戶自願交回承包地的，應當提前半年書面通知發包方。本案沒有這一程式，沒有提前半年書面通知發包方，因此交回承包地行為違法。
同時，發包方（村委會）收回承包地後，建設了辦公樓，這屬於未經批准擅自改變了土地的用途，也是違法的，因此，不管是土地買賣行為，還是自願交回土地行為，還是集體收回土地行為，都是違法的。這樣，權利人就可以依法再要回土地。
4、要回土地的具體方式可以是直接向法院起訴要求確認簽訂的《土地買賣協議》無效，返還承包地，也可以同時向當地國土資源局、規劃主管部門書面請求履行查處違法用地、違法建設行為的法定職責。兩個程式同時進行，效果可能會更好些。
5、至於低保問題，村委會的理由不成立，根據有關規定，可以直接向鄉鎮**提出申請。
根據《農村土地承包法》的規定，農地承包的期限為：耕地的承包期為30年，草地為30至50年，林地一般為30至70年。上述期限屆滿，農地承包權消滅。
農村土地承包經營權簡稱農地承包權，是我國農村土地法律制度中的特有概念，是中國農村集體經濟組織實行土地承包責任制的產物。
傳統民法上，與農地承包權制度最為接擯是永佃權制度。所謂永佃權，是指支付佃租，長期或永久地在他人土地上為耕作或牧畜之權。雖然永佃權與農地承包權的設立目的都是進行農業生產，但二者在設立的基礎、當事人雙方的地位、收益分配的性質及存續期限等許多方面存在差異。
更為重要的是，我國是有著兩千多年封建傳統的社會，人們往往將永佃權與封建剝削關係相聯絡，因此制定物權法不宜永佃權概念。
村民土地買賣合同怎麼寫
2樓：羅仰俠
合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係；或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。
現在由於農村的大量勞動力轉移到城鎮當中，農村很多的土地慢慢荒廢閒置，這時候土地所有人是可以對其進行永久的轉讓。土地轉讓合同屬於普通的民事合同，只要雙方意思表示真實，不存在欺詐或者是脅迫情形，內容不違反法律沒激法規的強制性規定即具有法律效力，所以土地轉讓合同的主要內容包括土地轉讓的主要目的意義，然後合同可以分條列舉：
當事人的名稱或者姓名和住所、轉讓土地的性質、土地的面積、土地的具體地理位置、土地使用期限、土地使用權的具體狀況、土地轉讓的協商**、轉讓方使用情況、履行期限、地點和方式、可能出現的違約責任、違約責任的賠償方式、爭議解決方式、不可抗力的情形、合塌漏同簽訂雙方的主體資訊等。
一、農村房屋買賣合同有效的幾種情形。
農村集體組織內部成員，未分配過宅基地的，其與本農村集體組織團察爛內部成員簽訂的農村房屋買賣合同應當認定為有效。
農村集體組織內部成員，其宅基地尚未達到國家規定的標準，其與本農村集體組織內部成員簽訂的農村房屋買賣合同應當認定為有效，但應告知其補辦相關宅基地申請手續。
已在農村集體組織落戶，但尚未申報宅基地的，其與本農村集體組織內部成員簽訂的農村房屋買賣合同應當認定為有效。
二、農村土地糾紛找誰。
農村土地糾紛可以找村委會、鄉（鎮）人民**等調解解決。
根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民**等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
村土地買賣合同需要向村民公佈嗎
3樓：
摘要。你好，很高興為你解答。根據我瞭解，村土地買賣合同的公佈問題主要要看具體的情況。一般來說，如果土地屬於集體所有制，買賣土地需要徵得集體所有者的同意。
你好，很高興為你解答。根據我瞭解，村土地買賣帆雀合同的公佈問題主要要看具體的情況。一般來說，如果土地屬於集體所有制，買賣土地需要徵得態搏早銀做集體所有者的同意。
不好意思，麻煩再講詳細些呢？
根據我瞭解，村土地買賣合同的公佈問題主要要看具體的情況。一般來說，如果土地屬於集體所有制，買賣土地需要徵得集體所有者的同意。在這種情況下，合同的內容和交易的**應該向村民公佈，以便於村民瞭解土地的流轉情況和交易的公正性。
此外，如果土敗昌鄭地屬於國有土地，那麼土地的買賣應該遵循國家法律法規，按照相關程式進行察頌，不需要向村民公佈。但是，如果土地是位於村莊內的，為了村民的知情權和參與度，也可以適當公佈。總之，村土地買賣合同是否需要向村民公佈需要根據具體情況而定，但無論如何，應該遵循相關法律法規，尊重村民的知情權和參與度迅搭。
農村土地轉讓合同
4樓：胡文學
農村轉讓土地合同可以列印，合同應當寫明前埋宴發包方、承包方詳細資訊；土地的面積、位置；土地用途及承包形式；土地的承包經營期限；地上物的處置；承包金及交付方式；甲乙雙方的權利和義務；合同的轉包情況；合同的變更和解除；違約責任；合同糾紛的解決辦法等相關條款。
【法律依據】農村土地承包法》第二十二條。
發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：
一）發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所；
二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等慧銀級；
三）承包期限和起止日期；
四）承包土地的用途；
液攜五）發包方和承包方的權利和義務；
六）違約責任。
土地買賣合同怎麼寫，房產土地買賣合同怎麼寫
合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利 義務關係 或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。現在由於農村的大量勞動力轉移到城鎮當中，農...
農村同村委會不同村小組的，可以土地買賣交易嗎？現在房屋已幾十年了，辦房產證需要辦理些什麼手續
80年代中期國家在全國範圍內統一開展了一次宅基地整治工作，同時要求各村進行宅基地規劃，你說的村小組安排宅基地不符合當時的實際情況。農村自建房屋沒有房產證怎麼辦？但已經居住了二十多年 自建的房子是有批地的檔案的，你可以找到那份檔案做證明。農村一般沒什麼關係的 幾十年前買了農村人的土地，自己蓋了房子，當...
房屋未過戶是否可以解除買賣合同，籤房產買賣協議，未過戶，能反悔嗎？
房屋買賣合同的生效與否和是否過戶登記沒有關係，只要是雙方意思表示真實，內容不違反法律強制性規定的買賣合同一般就是生效的，如果一方想單方面解除合同，有可能需要承擔違約責任。未過戶時，只要你們雙方同意解除合同，可以省了過戶費用。單方面解除是違約的，要承擔違約責任。房屋買賣合同自訂立時即生效。如雙方均同意...