1樓：大博哥的最愛
從法律角度來看，婚前財產公證起到一個證據作用，以減少發生糾紛的可能。兩人結婚並不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產，就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。
而產權隨時處於變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。 舉個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。 拿到這筆補償款後，如有必要，就要及時婚姻財產公證。
因為錢是動產，如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢，要算共同財產。
1、未婚夫妻。未婚夫妻由於不具有法律上的夫妻關係，各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。
2、已婚夫妻也可辦理婚前財產公證。只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚後雙方取得的財產。因此稱作「婚前財產協議公證」。
而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意和充分支援，才能順利辦理此項公證。因為我國婚姻法規定，夫妻關係存續期間所得的財產，除另有約定外，屬於夫妻共有財產。由於雙方結婚後，對財產的共同使用、消耗、經營，使個人財產很難與共有財產進行區分和認定，除非夫妻雙方對所達成的協議均無異議，否則婚前財產公證只能是「與君無緣」了。
實踐中就有當事人在婚前個人投資買房子，婚後(尤其是再婚後)多年才想把房子做個婚前財產公證，以便留給自己的孩子，由於配偶不同意，費了好多周折。因此，從辦理婚前財產公證的最佳時間上看，晚辦不如早辦，婚後再辦不如婚前就辦。
2樓：律兜諮詢1號
辦理公證屬於公證處的業務，據瞭解，各公證處的辦理程式及所需要的手續略有不同，所以，要諮詢房產公證具體事項，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去諮詢。有些還沒有取得房產證的，可以諮詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日後房產歸屬協議的公證。
如何辦理婚前財產公證如果您以為辦理婚前財產公證的只是未婚夫妻，那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產公證，只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚後雙方取得的財產。因此稱作婚前財產協議公證。
未婚夫妻各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理。
辦理公證的當事人要事先準備好自己的身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證及與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。
3樓：夢
我和男朋友準備買套房子，首付是我們家出．貸款是他一個人貸款．我們決定房產證上寫他的名字，不寫兩個人的名字．
另外我還想問，北京這邊**能做財產公證呢？還是必須到區裡？我們買的房子是昌平區的，但是我男朋友的戶口是東城區的．
希望大家能幫我一下．很急～～～
1、如果沒有結婚的話，房產的所有權應該是你男朋友的婚前個人財產。你們家出的首付款是債權關係，與房產所與權沒有關係。
2、如果做婚前財產公證，可以公證你們兩個人對這套房子各一半的財產。這應該是你男朋友贈與你該房產一半的產權。
3、做這個婚前財產公證 不需要等到房產證到手才到公證機關公證。
4、應該在房產所在地的公證處公證，即昌平區公證處。
4樓：天傑地靈青島人
持個人身份證、戶口簿及房產證，到公證處填寫有關**後，依程式辦理。
已婚者還需攜帶結婚證，雙方已草擬好的協議書等，到公證處填寫有關**後，雙方親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請**，再依程式辦理。
婚前房產如何公證
5樓：匿名使用者
婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明；協議書（可在律師指導下完成）；有關的產權證明（如個人所有房產的房產證）；其他有關的證明材料。
實際生活中，兩人結婚並不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處於變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。
舉個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。拿到這筆補償款後，如有必要，就要及時進行婚姻財產公證。因為錢是動產，如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的。
說不清楚的錢就要算作共同財產。
6樓：
婚前房產公證要什麼材料？
2019婚前房產如何分割,2018婚前房產如何分割？
1 不管是婚前婚後，只要是父母出資買的房，登記在自己孩子名下的，就認定為個人財產，與配偶無關。2 結婚前購買的房子，登記為自己名下的房產，則屬於個人財產，離婚時不用分配。3 結婚前購買的房子，結婚後房子的漲值部分與另一方無關。4 結婚前購買的房子，登記在自己名下的房產，兩夫妻共同還貸的，離婚的時候就...
離婚後婚前房產如何定性，婚前房產離婚後如何分割分配？
這是你們家庭共有財產，你妻子有份的。如果你不想分給她，只要證明這房子是你父母買的即可。你們結婚後父母一直還的房貸，那隻要證明首付也是你父母出的，買這房子並不是為你們結婚所用就行。如果證明不了，按家庭共有財產來分的話，應該分你妻子一份，兒子不能計算在內，即分給你妻子四分之一 如果是按婚後夫妻共有財產來...
關於婚前房產問題，關於婚前房產的問題
我們認為如果有證據證明的，這套房子應當作為共有予以處理。如果你們沒有時候的約定將其轉化為夫妻共同財產，但是不改變其為按份共有的性質。但是因為是婚前購買，不能當然認定為夫妻共有財產，房產證登記的又是你男友一個人的名字，那麼建議你保留必要的證據，以作為日後糾紛發生時能夠舉出相應的證據。如果有證據證明的，...