1樓：網友
二房東。明令禁止的。
最好別存僥倖心理。
後患無窮，這裡勸你別幹，有人說吸菸是給國家納稅，事情站的角度不同自然看法不一樣。
從法學理論上，租賃僅僅取得的是物的使用權和佔有權，並沒有取得租賃物的所有權，也就是說，二房東的租賃行為自始無效，不受法律保護。
你說的合同法224條之規定是針對動產，對於房屋這樣的不動產如果用這條法律來套，多的只有義務，沒有權利了。
比如說，你現在作為2房東，轉租了一套房屋，也經過了房東的同意，但是這個時候，房東照樣可以向住房人索取租金，你也得按照合同交納租金，也就是2份，為什麼呢？因為你沒有房子的所有權，無權處分和收益，這個時候，住房人又要向你發問。如果住房人是善意第3人，那麼你又要賠償住房人交納的房屋租金。
上面只是乙個最基本的問題，還不牽扯到房子產權，是否已經擔保等問題。法律不是法條，法條僅僅體現法的外在意志，所以大家早就否定的事情再去浪費時間有點不明知了。
2樓：網友
按照法律的程式，你與房主簽訂合同之後，你們就形成了法律意義上的租賃關係，從這一刻起你在合同規定的期限內享有了房屋的使用、佔有和收益權，唯獨沒有處分權，但是這裡的處分權指的應當是房屋所有權的處分權，而非其它權利的處分權。
你與新的承租人簽訂協議屬於轉包性質的合同，只要原合同中沒有明確禁止轉租行為，而你又是通過合法、雙方自願的基礎建立的合同，這樣的行為是不違法的。
法律諮詢
3樓：匿名使用者
你好，對於你陳述的事實，你現在手上收集有什麼有利的證據呢？
做二房東合法嗎？
4樓：群星歲
承租人（即說的二房東）經出租人（房東）同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
在法律上，二房東的租房合同的效力屬於效力待定合同，主要取決於二房東與房東之間的約定是否可以轉租，如有約定，或事後經房東同意，則合法有效。
房屋轉租行為要徵得原出租方的同意才能得到法律的保護。《合同法》第二百二十四條規定：「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。」
由此可以得知，房屋轉租分為合法轉租和非法轉租，二者界定的標準就是是否徵得出租方的同意，轉租方（現實中習慣稱為「二房東」）未徵得房主的同意就擅自轉租的行為是不可能得到法律的認可的，除非雙方在簽訂租房合同時允許轉租行為的出現。
如果二房東與房主之間的租賃合同中約定了可以轉租，或者應房主同意轉租，那麼二房東出租才合法。承租人轉租須經房主同意，二房東和承租人簽訂的合同可能會因為沒有得到房主的同意而沒有效力，根據當前司法實踐，轉租已成為事實，房主人若沒有提出異議，那麼轉租有效；雖然沒簽訂書面租賃合同，但有口頭約定，又有承租事實，那麼承租人和二房東的房屋租賃關係成立。
5樓：楊文戰
二房東是指非產權人本人租，一般是指有人從房東處承租了房產，再轉租給其他人。
二房東的轉租行為是否合法，關鍵看轉租行為是否經過房主授權，或者事後同意，如果房主事先或事後認可，可以有效。
因時間精力有限，右側**限僅北京地區撥打諮詢，外地有委託**意向也可聯絡，接通後請先說明目的。
6樓：娜姐看房
什麼是二房東，二房東合法嗎？先了解清楚再租房吧。
法律諮詢
7樓：網友
1、你被敲詐了。
2、你被嚇怕了。
3、應該想想你那個合夥的同學是否是和你一心兒的了。
4、「我怕敗訴！」：你怕敗訴？他更怕敗露！！！如果你繼續怕，就只能給他錢，不給他就拿告學校、報警要挾你，可你到哪兒弄這麼多錢？
5、要我說：告到學校又怎樣？不就是個處分嗎？
總比這一萬八好辦吧？更何況，你能保證這一萬八就能打發得了他嗎？日後再來找你怎麼辦？
還給不給？不給，以前給的一萬八就算白扔了：你的事他一樣會向學校捅。
再給，啥時候是個了結？
6、建議：1）趕快報警，讓公安介入來偵查，一萬八，夠的上詐騙立案了。不要再怕學校的處分，你無照經營，也就是工商的行政處罰，比他還好讓人接受：畢竟這些都是明的。
2）到公安，他說丟電腦、他說值多少錢就要有證據了。而且，他現在正在畢業實習，其實他也怕你報警的，這一點你不清楚？如果現在給他弄個詐騙罪，他這4年就白搭了，他其實應該比你還怕！
3）還有乙個可以不公了、私了的辦法，可以既不驚動學校、也不驚動公安、工商：你通過一箇中間的朋友給他傳話，就說你拿不出這麼多錢、準備報警，讓他準備到公安局和你解決，看他會有什麼反映！如果他是敲詐、如果他也怕到公安局，他就會立刻來找你協商降低價錢，那時你可以不同意、或者是與他協商乙個你能接受的價錢：
就算出錢息事吧，以後自己小心點。
補充：明白了，欠條是你合夥的朋友的名字。
1、真到了法院，你們可以主張沒有借款事實、是在他脅迫之下打的條，並收集他威脅你們的證據來證明(可以是他歷次 威脅你們的錄音、或其他人的證明)。
2、其實，即使他的電腦真是在出租屋裡丟的，根據合同法的相關規定，只要你們提供的房屋不存在安全隱患，你們也沒有償還的義務；即使房子有安全隱患：你們也只是負相應的安全保障義務範圍內的責任，比例不會太高，不會超過50%。
3、如果他真告到法庭，他讓你們賠償電腦，也要由他來提供證據證明他的電腦價值多少、丟失是因為你們的過錯，拿不出相關證據，他也得不到賠償，可你們這張欠條把事弄複雜了。
8樓：網友
對方如果說在你租屋裡面電腦被盜，那麼對方應提供證據證明確實在你租屋丟失，並且有確切證據證明電腦價值，而不是隨他所說。因此你太軟弱，被人利用你，而對方正在實施敲詐勒索。
你未經許可經營日租房，被查處以後一般情況下是責令整改，最嚴重就是工商部門罰款，責令停業等行政處罰而已，你過於多慮。
對方有你欠條不假，但是根據合同法規定，對方乘人之危，以欺詐手段騙取信任簽訂合同，此合同屬可撤銷合同。你無需遵守履行。
你當務之急是保留證據報警才是。
9樓：鐵石韻
1、趕緊報警，向警察陳述事實，並將記的對方的**、身份證號等提交**，讓警察對其進行調查。
2、對方對你就是敲詐勒索，涉嫌構成犯罪。
3、正因為是學生，你才要用只是保護你自己的合法權益。
4、在欠條簽署一年內，你可以向法院申請要求確認欠條無效，如果對方被公安局抓了，則可通過公安局收回該欠條。
積極配合公安局，如果沒有公安局的介入，等對方告你的時候，估計你贏的可能太渺茫了。
10樓：長魚冷菱
我同意各位朋友的意見，你其實落入了乙個敲詐勒索的陷井，你不用害怕，也不用給對方錢，你沒有別的選擇，你應該趕緊報案，如實向公安機關說明情況，並仔細看公安機關給你做的筆錄內容和你說的是否一致。
你的這種轉租行為沒有違法，你也不用擔心，至於登記那也是房東的事情，我估計學校不應該為這事處罰你的。退一步說，你到這一步了，你應該報警。
11樓：地對空飛毛腿
沒有經濟支付能力的話，就按程式辦理，立即報警；不然，還要搞得沸沸揚揚，難免學校知道，爭取主動出擊。
從目前來看，沒有更好的方法。
12樓：網友
第一，不能給對方一分錢；第二，立即報警，對方涉嫌詐騙或敲詐勒索；第三，想法保持住與對方的聯絡，以便**及時控制對方。
13樓：
當然報警啦！你知道他的名字和賬戶，這就是證據啊！
現在千萬不要給他錢，等查清楚 以後 再說這個問題！
14樓：靜合長生
首先你要報警，其實他就算在出租房裡丟了東西，也不是由你承擔責任，他自己是成年人，電腦是由於他自已的保管不當的過失丟失的，不由你承擔責任。而且他來登記的時候是用假身份證號碼，這點不利於他。他手上有你的欠條，如果不報警的話，會對你不利。
最好是交給**處理，他是**的話就會原形畢露，放心，不要怕！
15樓：儒嬤額崢豆次
你欠條的內容是什麼呢？說清楚了好幫你想辦法！
16樓：網友
你應該打死也不要籤欠條的。
我想這個傢伙肯定**來的。
報警先不要給錢它，我相信你贏定的。
17樓：網友
報警，你是學生，是你的弱點也是你的優勢！
每個教師日常從事的事業，是平凡而偉大的 修改病句
18樓：blackpink_羅捷
解析：屬邏輯錯誤，概念並列不當。互相併列的概念，應該是按同一標準劃分的。如果標準混亂，就會造成大小概念並列不同類別的概念並列的錯誤。例如：
1、農場決心提高糧食、棉花和經濟作物的產量。（「棉花」屬「經濟作物」，二者不能並列）
2、游泳券分為普通券、參觀券、月票、季票幾種。「參觀券」不屬「游泳券」，不能與「普通票」等並列）
19樓：浦長逸
2、這傢伙相當頑強，死也不肯坦白。 改為：這傢伙相當頑固，死也不肯坦白。
3、每個教師日常從事的事業，是平凡而偉大的。
成立法律諮詢****需要哪些手續和材料及所需時間？
20樓：戚廣利
一、設立法律諮詢類公司通常是有限責任公司形式，需提交以下手續及資料：
1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；
2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委託**人的證明》（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）及指定代表或委託**人的身份證影印件（本人簽字）；注：應標明具體委託事項、被委託人的許可權、委託期限。
3、全體股東簽署的公司章程（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）；
4、股東的主體資格證明或者自然人身份證明覆印件；注：股東為企業的，提交營業執照副本影印件；股東為事業法人的，提交事業法人登記證書影印件；股東人為社團法人的，提交社團法人登記證影印件；股東為民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書影印件；股東為自然人的，提交身份證影印件。
5、依法設立的驗資機構出具的驗資證明；
6、股東首次出資是非貨幣財產的，提交已辦理財產權轉移手續的證明檔案；
7、董事、監事和經理的任職檔案及身份證明覆印件；注：依據《公司法》和公司章程的規定和程式，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章），董事會決議由董事簽字。
8、法定代表人任職檔案及身份證明覆印件； 注：根據《公司法》和公司章程的規定和程式，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章），董事會決議由董事簽字。
9、住所使用證明；注：自有房產提交產權證影印件；租賃房屋提交租賃協議影印件以及出租方的房產證影印件；未取得房產證的，提交房地產管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證影印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照影印件。
10、《企業名稱預先核准通知書》；
11、法律、行政法規和***決定規定設立有限責任公司必須報經批准的，提交有關的批准檔案或者許可證書影印件；
12、公司申請登記的經營範圍中有法律、行政法規和***決定規定必須在登記前報經批准的專案，提交有關的批准檔案或者許可證書影印件或許可證明。
二、按照要求向工商局領取公司設立登記的各種**填好，然後將"核名通知""公司章程""房租合同""房產證影印件""驗資報告"一起交給工商局。一般7個工作日後可以領取執照。
二房東違約大房東要收回房子我們和二房東的合同還有效麼而且
大房東和二房東解約的，二房東與租戶的租賃合同並不會因此而解除，合同符合法律規定，當事人在自願合法的前提下籤訂的，合同依然有效。相關法律規定 中華人民共和國合同法 第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。法律 行政法規規定應當辦理批准 登記等手續生效的，依照其規定。如果大房東與二房東的租賃 合同已經...
從二房東手中租房，二房東與大房東之間的合約還有一年到期，我想與大房東再籤一份續租協議怎麼籤
根據你的情況，給出以下建議，首先，你要二房東和大房東籤一份放棄續租的協議，因為二房東是和大房東籤的，他有優先續租權，而你是和二房東籤的，如果二房東的租期到了，你也就無法續租了，二房東和大房東簽了這份協議後，大房東就可以在二房東租期到了之後直接把房子租給別人，而不用經過二房東同意，或者發生二房東要求續...
二房東不交房租，大房東要收房子,二房東沒付房租給大房東，大房東要來趕人，我們該怎麼辦？
1 出租人與第一承租 人 二房東 之間的門面房租賃合同關係 承租人 二房東 無正當回理由未支答付或者遲延支付租金的，出租人 房東 可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2 轉租人 你方 與第一承租人 二房東 之間的門面房轉租合同關係。如果因上述原因解除合同，那麼你們...