1樓：匿名使用者
關於印發《物業承接皮森查驗辦法》的通知 建房[2010]165號 各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市房地局（建委），新疆生產建設兵團建設睜握念局： 為了規範物業承接查驗行為，加強前期物業管理活動的指導和監督，維護業主的合法權益，悉困根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》和 ..
業主能否參與物業承接查驗
2樓：汪景貴
法律分析：一般情況下，物業承接查驗的參與者是物業服務單位和建築單位。螞塵。
法律依據：《物業承接查驗辦法》 第三十一條 查驗可以邀請業主代表以及物業所在地改物派房地產行政主管部門參加，可以聘請相關專業機構協助進行，物業承接查驗的過程和結果可以公證。業主代表參加物業承接查驗，一方面可以深入瞭解建築的整體情況，另核賀一方面可以對查驗過程進行監督，保證查驗的公正，維護業主的正當權益，以便物業管理企業能更好地向業主提供服務。
物業承接查驗
3樓：北京家問事務所
物業承接查驗的內容包括：1、更換物業服務談高帆企業時，業主委員會和物業服務企業之間的承接查驗；2、物業和建設單位之間的前期承接查驗。根據相關規定，物業服務企業含雹承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施裝置進行查驗。
物業管理條例》第二十九條在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：一、竣工總平面圖，單體建築、結構、裝置竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工念衝圖等竣工驗收資料；二、設施裝置的安裝、使用和維護保養等技術資料；三、物業質量保修檔案和物業使用說明檔案；四、物業管理所必需的其他資料。物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。
承接查驗後什麼時候籤物業合同
4樓：賀
承接查驗後帆培什麼時候籤物業合同？還未入住多長時間，個別小區電梯談敬有問題、排水態侍唯系統有問題、消防設施有問題……出現這些問題是因為小區「運氣不好」？
物業承接查驗辦法是什麼
5樓：律漸
法律分析：為了規範物業承接查驗行為，加強前期物業管理活動的指導和監督，維護業主的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》和《物業管理條例》等法律法規的規定，我國制定了《物業承接查驗辦法》。物業承接查驗應當遵循誠實信用、客觀公正、權責分明以及保護業主共有財產的原則。
鼓勵物業服務企業通過參與建設工程的設計、施工、分戶驗收和竣工驗收等活動，向建設單位提供有關物業管理的建塌信議，為實施物業承接查驗創造有利條件。***住房和城鄉建設主管部門負責全國物業承接查驗活動的指導和監督工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業承接查驗活動的指導和監督工作。
法律依據：《物業承接查驗辦法》
第六條 建設單位與物業買受人簽訂的物業買賣合同，應當約定其所交付物業的共用部位、共用設施裝置的配置和建設標準。
第七條 建設單位制定的臨時管理規約，應當對全體業主同意授權物業服務企團巨集輪業絕差代為查驗物業共用部位、共用設施裝置的事項作出約定。
第八條 建設單位與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，應當包含物業承接查驗的內容。
前期物業服務合同就物業承接查驗的內容沒有約定或者約定不明確的，建設單位與物業服務企業可以協議補充。
不能達成補充協議的，按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
物業與開發商交接需檢查什麼，物業和開發商交接時，開發商需要為物業公司提供的東西有哪些？
物業與開發商交接內容 1 房屋及裝置設施交接，其中包含很多非驗收內容，主要是裝置設施的交接，其中以公共區域及業主單元內為主，其他視小區專案不同而不同。2 鑰匙交接，包含公共區域 業主單元鑰匙交接。3 裝置設施圖紙等。4 物業人員進場接管專案實際運作，安全 保潔接管等。以上為大致專案，詳細內容須根據物...
開發商的物業公司如何退場？
物業公司退場實務指引 實務指引一 物業合同到期前，業主和物業公司協商一致或依據合同約定，可提前解除物業合同。民法典 第五百六十二條規定 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權。人可以解除合同。物業服務合同屬於源敬民事合同，當事人協商一致，或者物業...
小區開發商的承諾在更換其他物業公司後還具有法律效益的嗎？
開發商把物業賣掉了就不是物業所有人了，他的承諾沒效 的。但是你記住一點就行了，小區的專有部分屬於業主，共有部分的設施裝置的所有權人是全體業主，物業要求收費不是一定不可以，但是要徵知笑得大部分業主的同意。依我說的話，為了業主們可以長期使用泳池和網球場，建議可以交一點費用，因為泳池和網球場肯定是要維護的...