1樓：匿名使用者
物業管理條例第四十一條規定， 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位。
交納。也就是說物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主交納。 因此對於按時交付，應當如期繳納物業費。
對於沒有按約交付的，應何時收取物業費視不同情況而定。
一）因開發商的原因導致不能按時交房的，比如房屋質量等問題讓業主無法收房，物業公司必須將房屋修繕至可以達到交房條件時，才能開始收取物業費。
二）如果單純屬於業主無故拖延交房，則物業費起繳時間可以自收到開發商的《交房通知書》的日期計算，且購房合同。
上亦會約定買受人拖延交房的，應承擔違約責任。
具體表現就包括承擔拖延期間的物業費，故拖延期間的物業費在業主最後收房時也應一起補交。
2樓：蠟蠟蠟蠟小新
根據物業條例從你買穿到手始就應繳物業費，她沒入住期可少交。
3樓：不教花瘦
你的購房合同或者簽訂的前期物業服務協議上都有約定好的。
4樓：網友
物業費是從雙方簽訂物業合同確定的繳費時間開始計算的。在交房前產生的物業費是由開發商承擔的。
根據《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
關於物業的其他規定。
中華人民共和國民法典》第九百三十八條物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
以上內容參考 中國**網——物業管理條例。
5樓：胖憨憨
物業費是從開發商通知交房之日起開始計算的。
買了房子，物業費是從交房的那天開始計算的，建設期間發生的物業管理費，由開發建設單位繳納。
根據《物業服務收費管理辦法》第十六條 納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊。
6樓：
是的，按開發商通知交房日期算起，如你不接房屋，開發商也要交空置房管理費的。沒有什麼相關規定，按銷售合同中的約定。
7樓：網友
是按照合同約定的交房日期，以及開發商給您送達交房通知書之日起計算物業管理費。
8樓：
看合同上怎麼約定的，一般按合同約定的交房日期為物業費的起算日期，預交不得超過三個月。如果開發商提前通知交房，只要達到合同約定的交房條件，即竣工備案完成等，就從開發商通知你辦理交付的時間起算，你就算不去，也是從那天算的。
9樓：小狗的希望
一般是售樓處帶領你去物業辦理交房的那天起，你就得交物業費，不過開始得先預交三個月。
10樓：存手檬他
物業費是從開發商通知交房之日起開始計算的。
買了房子，物業費是從交房的那天開始計算的，建設期間發生的物業管理費，由開發建設單位。
繳納。根據《物業服務收費管理辦法。
第十六條 納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險。
和按規定提取的福利費。
等；2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊。
以上內容參考百科——物業費。
11樓：貝貝萌寵鏟屎官
物業費。是從購房者在《物業管理合同》中籤字確認了收房當天開始算物業管理費。並不是從開發商通知交房之日開始計算，相關規定是《物業管理條例。
物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
開發商是爛扒乙個名詞，是某個專案的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、遊戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。
物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了乙個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。
物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。
根據使用功能的不同，物業可分為以下五類：居住物業、商業物業、工業物業、**類物業和其餘用途物業。
業主是在區分所有建築物內或者在乙個建築區劃內擁有乙個或者乙個以上專有建築物空間或者房屋的所有權人。業主可以是自然人、法人和組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織昌皮。業主是在區分所有權制度下的乙個法律概念。
業主和所有權人的區別：
1、業主和房屋所有權人不是同意語。房屋開發商、投資商是建築物所有權人，但一般不稱為業主；
2、業主是乙個集合概念。
具有獨立飢迅昌宗地並且只有乙個所有權人的建築物的所有權人也被稱為業主，例如酒店、大廈的所有權人；
3、按照共有關係擁有的建築物的所有權人也不稱為業主。
物業費是從通知交房算還是交房起算
12樓：律臨馮建華
法律分析：物業費是從交房的那天開始計算的，建設期間發生的物業管理費，由開發建設單位繳納。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十六條 納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
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物業與開發商交接內容 1 房屋及裝置設施交接，其中包含很多非驗收內容，主要是裝置設施的交接，其中以公共區域及業主單元內為主，其他視小區專案不同而不同。2 鑰匙交接，包含公共區域 業主單元鑰匙交接。3 裝置設施圖紙等。4 物業人員進場接管專案實際運作，安全 保潔接管等。以上為大致專案，詳細內容須根據物...
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物業費訴訟時效適用一般的訴訟時效，訴訟時效是3年。根據 中華人民共和國民法總則 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二...