1樓：搜狐焦點
買房選開發商也是一門學問，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。我們經常聽人說，買房子一定要選大開發商，這是為什麼？為什麼同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？
大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：
1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。
3、配套設施。大開發商提供的硬體配套設施更加完備。
4、教育問題。大開發商在**專案中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。
5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值。
當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。
大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有專案提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。
換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關係，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。
看了大開發商物業的好處，還得看看他們物業的費用，好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網路等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。
考慮到買房成本和遠期規劃，選擇開發商確實是一門學問。
（以上回答釋出於2017-03-28，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：60秒懂房
相信大多數朋友都不希望自己買的房子出現任何問題，畢竟一套房子動輒上百萬，而房子***不好與開發商有著很大的關係，因此，很多人都會選擇大品牌的開發商
買房，儘量不要選擇哪種開發商？
3樓：安徽房產特賣網
如果要買房，哪些開發商可以買，哪些會踩雷？
4樓：依依呀
不要選擇小的開發商，這樣的話時沒有保障的，時間漲了就會很鬧心的
5樓：語笑嫣然已
小的開發商吧，大德開發商有實力，那物業房屋質量什麼的都能***
6樓：一隻黃咩咩
小開發商就算了，不靠譜不說，而且以後房子增值困難。
7樓：娜寶呀
儘量選一些大點有知名度的開發商，以免被騙，以後有問題也不能給解決
8樓：這不是寧慧
儘量不要選擇小的開發商，這樣子的話後續的問題都很麻煩，一旦是資金斷了就很難
9樓：桃花陽
最好不要選擇小開發商，一定要選擇比較知名的大開發商，要不然後續問題是不會斷的。
10樓：就選你了啊
最好不要選擇不知名的小開發商，一定要選擇有名的開發商，比如說華潤和萬科等
11樓：羊毛卷兒
不要選擇那些信譽度不好的開發商，要多選擇大型的開發商
買房大開發商好還是小開發商好
12樓：吉家網
在確定了買房的能力之後，下一步就是選擇樓盤了。不同的樓盤代表的是不同的開發商，而開發商的大小往往和樓盤的質量聯絡在一起。那麼，買房選大開發商的好處有哪些？
如何判斷開發商的實力呢？
一、買房選大開發商的好處有哪些？
好處1、實力強
大開發商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現因為資金不足或其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發商建設的房子更有保障。
好處2、質量更好
大品牌的開發商往往有多年的開發經驗，有著更為規範的施工管理經驗和質量監督機制，能夠保證施工質量。而且大品牌開發商更加註重自己的品牌和口碑，為了自己企業的長足發展，開發商自身對施工質量的要求更為嚴格。即便後期交房，發現房子的確存在一些質量問題，發生維權時，大開發商也會更加註重影響，依照合同處理。
好處3、樓盤規劃更科學
大品牌開發商擁有專業的設計團隊，以及多年的設計經驗，在社群規劃、戶型規劃等方面的經驗更充足，大到通風采光、戶型朝向，小到排水口位置、電源開關設定都考慮得更周全、更人性化。
好處4、配套更完善
大品牌開發商一般會更傾向於開發大規模社群，資源配置度更高，能夠充分合理規劃小區配套，為置業者提供更加完善的配套設施。例如：學校、商業街、園林、休閒娛樂等，大品牌樓盤都有非常大的優勢。
好處5、物業服務好
買房還要注重入住後的生活品質，所以一個好的物業格外重要，大開發商更注重後期物業管理，在社群管理、衛生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。
二、如何判斷開發商的實力？
判斷技巧1、看等級資質
開發商的等級分為四級到一級，判定的標準是開發商經營年限、註冊資本、建築質量合格率、開發面積等。
一級資質的開發商一般都擁有一個國企大背景，信譽度高，實力也比二級、**要強很多。一個民營企業性質的開發商如果是二級資質，實力也算是不錯了，**的就很一般。
購房者可以詢問銷售顧問，也可以登入住房和城鄉建設委員會的**查詢開發商的資質。
判斷技巧2、看開發商以往的業績
如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領先，說明大多數買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發商實力也就越強。
判斷技巧3、專案總開發量和開工量
這一點是很重要的，如果一個專案的開工量大的話，說明開發商的實力雄厚，基本不會有資金問題；如果專案總開發量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。
判斷技巧4、工程進度情況
購房者可以在某一短時間內，考察開發商專案的施工進度，能否按時建設完工跟開發商的實力關係十分緊密。
13樓：匿名使用者
當然是大開發商，實力相對來說強，在材料配置各方面都優於小的開發商，這個毋庸置疑。
14樓：穆容
有錢，買**都好，主要是你看中那點
買房一定要選擇大的開發商？
15樓：桐卓君
大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：
1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。
3、配套設施。大開發商提供的硬體配套設施更加完備。
4、教育問題。大開發商在**專案中，往往能引入好的幼兒園和小學，這具有吸引力。
5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值。 當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為
買房如何選擇開發商，選大的開發商好嗎？買房應該如何選開發商
瞭解開發商實力建議有以下幾種途徑 方法一 網路排行 如果對於開發商的品牌沒有概念，可以通過網路搜尋近期釋出的一些房地產企業排行但是通過一個開發商的綜合實力，也大致能知道未來入住後的保障，以及這個企業在行業內的口碑。方法二 單獨檢索 如果已經有意向樓盤，大概知道可能會買哪幾家開發商的房子。通過排行榜來...
開發商的五證是什麼，買房時如何查詢開發商的五證
房地產開發商在房地產市場上銷售商品房,必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。其中必須具備的 五證 是指 國有土地使用證 是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證 建設用地規劃許可證 是建設單位在向土地管理部門...
買房子與開發商發生糾紛怎麼辦
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商 調解 仲裁 行政和訴訟等辦法加以解決。1 協商。由雙方當事人進行協商。2 調解。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門 消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。3 仲裁。仲裁又稱公斷，...