1樓：搜狐焦點
買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾隻，為了一輩子的窩，不少購房者都願意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房並不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是最好的嗎？
本文為您揭祕，同時還將介紹各種購房常識，給首次置業的「菜鳥」提供點建議。
在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。
首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器裝置的電波沿著樓房迴圈，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。
其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。
此外，久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
1)人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。
2)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
3)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
4)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。
5)別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的機率大多了，在國外都是用的高階塗料，沒人用面磚當外牆。
6)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告..
7)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
8)漏水和外立面的材料根本沒關係，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。
9)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。
10)注意，有人**公司來**的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為**商想賺開發商更多的**費。
11
)一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。
12)不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。
13)不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
（以上回答釋出於2017-02-17，當前相關購房政策請以實際為準）
買房要謹慎！這五大購房陷阱不得不防
2樓：搜狐焦點
陷阱一：
大定小定多少都收：購房者只要表現出一點點購房的意向，銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然後要求客戶次日交齊大定。
如果購房者在約定的時間內未能前來，所付定金就不予退還。
陷阱二：
隨意虛構贈送面積：「33平方米的單身公寓」變身「55平方米的小複式」、「買一送一」、「兩房變三房」……贈送面積成為時下部分樓盤誘人上鉤的重要營銷手段。
陷阱三：
無中生有引人入彀案例：日前，某樓盤5位業主將開發商告上了法庭。原因是業主們發現當初賣房的時候建設的漂亮花園到了入夥時竟然消失，地上停車場又被開發商擅自更改為綠地。
陷阱四：
製造現場熱銷假象調查：在銷售現場，開發商總是在製造銷售興旺的氣氛，經常會在售樓中心的**公示欄上打出「售完」的字樣，或者在銷售業績示意圖上標識出大面積的已售單元，讓購房者覺得已經沒有多少套房屋。銷售人員也會採取很多方法來製造熱銷氣氛，讓購房者產生緊張感，在沒考慮清楚的情況下，一衝動，就簽了合同，交了錢。
陷阱五：
樣板房被悄悄放大調查：一些開發商為了使空間看上去更加通透、視覺舒適，往往使用高亮度照明，並打通一些牆體，做成開放型廚房或透明式衛生間，這對於實際居住來說都是不實用的。一些開發商為了讓樣板間看上去更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些。
而購房者不可能看樣板間時找開發商要建築圖紙，並拿尺自己丈量。案例：張女士說到她最近買的一套房時，樣板間裝修做得細緻極了，可交房時一看自己買的房子就沒那麼好，很多材料都是劣質的，地磚有裂的不說，臥室地板顏色也不勻，衛生間臺盆和廚房櫥櫃接縫裡的膩子膏抹的不均勻。
（以上回答釋出於2017-06-19，當前相關購房政策請以實際為準）
開發商賣房水太深 這13個買房坑你不得不防
小羊和狼的故事 5
3樓：匿名使用者
狼遇到了一隻羊，這隻羊說別吃我！狼說：「你只要說出3個真心話，我就放過你!
」羊說：「1在遇到你之前，我不希望遇到你，我希望遇見你時是一隻瞎狼，3我希望所有的狼都死清光」羊以為惹火了狼會吃了它，結果狼放過小羊並說：「以前我當你們是懦弱的膽小鬼，沒想到你竟當著我的面說這些，真是勇氣可嘉」說完狼留下這隻勇敢的小羊！
我想了很久，請採納！
買二手房要注意哪些問題
4樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
5樓：小雨手機使用者
購買二手房注意事項：
1、看房
1）房屋產權是否真實、完整和可靠，是否存在共有所有權人；
2）房屋是否屬於允許**的房屋，有無其他債權債務糾紛;
3）所購建築面積是否與產權證上註明的面積一致，建議在合同中約定**房屋的面積應以產權證上註明的為準，其他面積不計算在內;
4）房屋產權證上的房主與賣房人是否系同一個人等。
2、定價
1）自身要熟悉瞭解整個市場**，並根據每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對房價做出微調；
2） 聘請一家或多家口碑高、專業評估公司進行**評測。
6樓：大鬍子說房
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
7樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
揭祕開發商賣房的那些套路，開發商賣房的那些套路！
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瞭解開發商實力建議有以下幾種途徑 方法一 網路排行 如果對於開發商的品牌沒有概念，可以通過網路搜尋近期釋出的一些房地產企業排行但是通過一個開發商的綜合實力，也大致能知道未來入住後的保障，以及這個企業在行業內的口碑。方法二 單獨檢索 如果已經有意向樓盤，大概知道可能會買哪幾家開發商的房子。通過排行榜來...
開發商的五證是什麼，買房時如何查詢開發商的五證
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