1樓：匿名使用者
新商品房自交房後，對屋頂的保修期為5年，在這5年內，屋頂發生滲、漏水等情況，都有開發商（出錢）維修，如果由於滲水而引起你家中物品損壞等情況，開發商應賠償。
5年以後，如果屋頂還是滲、漏水，那就有小區的物業部門來維修，費用在屋頂屬下這個門牌號的所有住戶的維修**中支出（按面積分攤）。
如某弄3號為一梯二戶、六層的住宅，共有12戶住戶，六樓的601或602室屋頂漏水維修後共化費1500元，這1500元將有這12戶住戶按建築面積共同分攤：就是將1500除以12戶住戶相加的總建築面積，得出一個係數，然後將這個係數乘以各戶的建築面積，得出各戶維修**中應支出的金額。
希望對你有幫助。
2樓：許海洋房地產律師
根據你的描述：
1、 商品房和一般商品類似。如手機，只是房屋屬於不動產，並且價值不菲，所以，顯得特殊而已。比如手機在維修期內損害，一般只是到售後維修。
所以房子也是如此，如果你細緻審閱你購房合同，你會發現，房子也有保修期。所以，一般房屋損壞，並且沒有造成你其他損失的，只是維修屬於正常現象。
2、關於補償問題，一般房屋損壞造成你其他財產損失，那麼開發商不僅需要維修房子，當然需要賠償你損失。
希望對你有幫助！
我家房屋被開發商損壞，鑑定為c級危房。房屋開裂、下沉並嚴重傾斜！開發商只答應維修加固，不給予賠償，
3樓：匿名使用者
首先，是怎麼造成的傷害。你的房子是開發商的麼。如果是開發商的。那麼可以根據合同要求賠償，質量問題在合同中一般都有約定。
第二，如果是開發商蓋房子的過程中，損壞的。那更能要求賠償了。如果開發商正在蓋房子，那麼你現在起訴，然後申請財產保全，查封開發商的賬戶，凍結了他的資金。他就會坐下來跟你談了。
至於，那個費用的問題，解答不了。不在專業範圍。
4樓：裴蓁律師
收集證據，及時起訴維權
5樓：柴桑老程
我是江西九江經開區醬菜路的居民，2023年10月開始，旁邊工地打樁造成包括我家在內30多戶私房開裂，受損嚴重。經笫三方檢測機構鑑定為危房c級，請問開發商應該賠償多少？
6樓：養枋澤
綜上所描，事實跟我面對的一樣，該怎麼維權
7樓：來自郡王府昂首挺胸的萬壽菊
應該是怎樣起訴開發商？
裝修後的房子空鼓開發商只同意維修但維修期間影響正常起居怎麼辦
8樓：一目瞭然老師
我的意見：同意維修就不錯了，其他自己克服一下。
9樓：匿名使用者
和開發商協調
因為這不是驗房之前的發現的問題
所以不好找開發商的問題
建議參考
10樓：綱芷煙
樓上正解。同意維修就很好了。好多比你這個情況嚴重的。開發商都不處理。
房頂裂縫，開發商只管維修不賠償怎麼辦
11樓：愛喝粥
這種賠償有幾個方面，第一是按照實際維修發生的費用計算。第二是為了維修家人的誤工費。第三是新房的折損費。折損費可能差距較大，需要協商
新房屋頂滲水能不能要求賠償,開發商只同意修補，不同意賠償，怎麼辦？
12樓：匿名使用者
新商品房自交房後，對屋頂的保修期為5年，在這5年內，屋頂發生滲、漏水等情況，都有開發商（出錢）維修，如果由於滲水而引起你家中物品損壞等情況，開發商應賠償。
5年以後，如果屋頂還是滲、漏水，那就有小區的物業部門來維修，費用在屋頂屬下這個門牌號的所有住戶的維修**中支出（按面積分攤）。
如某弄3號為一梯二戶、六層的住宅，共有12戶住戶，六樓的601或602室屋頂漏水維修後共化費1500元，這1500元將有這12戶住戶按建築面積共同分攤：就是將1500除以12戶住戶相加的總建築面積，得出一個係數，然後將這個係數乘以各戶的建築面積，得出各戶維修**中應支出的金額。
希望對你有幫助。
13樓：會飛的時候
維修。賠償固然不會給你。
房子維修,開發商要不要賠償住宿費?或者還有什麼需要賠償?
14樓：匿名使用者
這種情況下,遇到房子質量問題,首先把證據拍下來,問題嚴重的話,首先應向開發商初步協商賠償的內容,金額在修好以後再算賬,要他們答應下賠款內容並給予書面憑證.如果不肯,報告給質監部門給予鑑定.修是一定要叫開發商修好的,我們業主的目的不是為了單純的賠償,而是為了修好房子的前提下適當的補償.
像你這樣修一年的房子早就應該報告給質監部門,嚴重的話可能會做退房或換房處理.
賠償的話,相關的法律依據是有的.在《建設工程質量管理條例》第四一條中。專案一般是租金損失和因此而造成的誤工損失(由於協商\監工而造成請假費用,必須是一人的誤工費,**是幾天的日工資加當月的資金補貼)。
像你的傢俱和窗簾老化的話，必須證明是在交房後買的，直接搬進新房時是新的，現在由於維修、拖延和誤工等原因才導致的老化才可以賠償。一般只能賠償誤工和租房的費用和在裝修時由於房屋問題要返工而造成的經濟損失。管理費你不住在這裡，應該不用交。
非要交也應由開發商和本人一人一半交。
這樣的話，修好以後就可以談賠償了，如果不肯的話，當初如果有**為證或鑑定報告或書面憑證的話，就可以去當地的建設部門去投訴，多去幾次一般就能夠解決，不然的話，只能通過法律途徑解決。（這種雖然常說，但是時間長，費用大，精力投入大，並不可取）
15樓：匿名使用者
問題好像很嚴重,建議還是委託律師進行具體索賠.
你可以委託縣級以上房屋質量鑑定機構對房屋質量作出鑑定,然後憑這個可以向法院索賠.
16樓：匿名使用者
具體問題是應該要求賠償的.可以請律師介入幫助的.
我不想買開發商這個房子能不能換這個開發商其它地區的房子
恐怕不行，可以商談一下。請問，我現在想買一套房子，沒有在房產局備案的，說能在開發商處直接改名，安全嗎？需注意什麼？房子在房產局備案了還能更名的。需要辦理出房產證後，按照房產過戶流程辦理更名。依據 城市房地產轉讓管理規定 第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理 一 房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同 二...
屋頂年年漏水，如何向開發商提起賠償及維修
說實在話，這種情況下你還真的比較難維權！你這種情況走司法途徑即使勝訴，其賠償也不會太多！還勞你精神！房子漏水，作為房子的質量問題來講應該算不上大毛病，最多也只能算是疑難雜症而已，否則你早和房產公司對簿公堂了。所以你即使找房產公司，他可以來給你修，但法律上沒有強制規定修了之後不能再漏！因此下次再漏，你...
開發商未經同意私自遷別人祖墳是否構成法律責任？急
應該說他們公告並遷走墓地的方式是合法的 我想他們也不至於膽子那麼大，私自遷墳墓，應當也辦理了相關手續現在違法在於比公告日期提前 等於他們私自違約，修改了最後期限 這個實際上剝奪了部分家屬自行遷墳的權利 他們針對這個問題應當完全負責。應當簽訂拆遷協議後，再行拆遷.違法。未經家屬同意，提前私自遷墳，違背...