1樓：鑽誠投資擔保****
購買都是需要正常繳納契稅的。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家灶納喚庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
辦理契稅需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和影印件；
2、銷售不動產統茄洞一發票或收據原件和隱凱復印件；
3、購房人身份證原件和影印件（單位提供組織機構**證原件和影印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
2樓：六月小雪花
需要繳納：一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍畢凱包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積亂數察為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方譁茄公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
買房要交房才交契稅嗎
3樓：華律網
一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為。
4樓：網友
看地方啊，在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
5樓：網友
籤合同後乙個月內就要交了。
6樓：娜姐看房
什麼是契稅？為何買房要交契稅？帶你瞭解契稅的那些事。
買房拿鑰匙要交契稅嗎
7樓：塵塵塵塵塵囂
一般來說，辦產權證前交相關費用即可，但對於按揭貸款戶來說，因為開發商承擔了還款的過度性擔保責任，產權證辦妥設定抵押後，開發商的擔保責任才解除，所以開發商擔心辦產權證前向業主收取費用有一定困難或者麻煩，常常在交鑰匙時收齊相關費用，這是可以理解的。
如果開發商售房的相關證照不全，或開發商履約的信譽已經出現明顯的問題，提前交那麼多錢會有擔心是合理的，你可以聯合業主與開發商進行交涉，爭取辦產權證前交費。 開發商收產權證代辦費是不合法的，因為協助購房者辦產權證是開發商的義務。
買房注意事項：
1、瞭解房產知識後再買房。
房價居高不下，買房可不是兒戲，因此，初次置業者在買房前學習瞭解一些房地產基礎知識是必需的。對於房地產這個對售購雙方來說資訊不對稱的市場，消費者主動縮小資訊差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。
因為房地產市場是乙個正在發展和逐步成熟的新興產業，所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所瞭解。
2、考證公司信譽和實力。
引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業，到他們公司買房。
3、根據自身的經濟實力買房子。
避免衝動購房所帶來的後果，理性規劃的消費是購房的前提。買房前準備的資金，決定購房中的一切重要行為。初次置業者多數是年輕人，剛工作不久，積蓄不多，因此在購房應該量力而行，一味圖大追求豪華，以免給自己造成巨大的經濟壓力。
從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。
8樓：多比麻麻麻
不繳契稅。辦產權證的時候才要付契稅，作為開發商來說幾百上千戶的契稅不可能都墊付的，所以，這也幾乎是開發商的一種慣例，開發商只是代收代付的，應該說不能要求拿到產權證以後再付契稅的。買房要繳的稅費：
1.買商品房需要交的稅：契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即；印花稅，購房總價的；
2.**：房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%；副食品**調節**，2元/平方公尺，有些地方不用；
3.規費：交易費，購房總價的 買賣雙方各交，(住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交)；《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元；《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元；
4.如果按揭，還要發生以下費用：評估費，購房總價的 ；保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50% ；公證費，貸款額乘以。
4.抵押登記費，100元。
9樓：鑽誠投資擔保****
部分開發商會在交房的時候代收契稅。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
買房還用交契稅嗎？
10樓：上海房市分享
買房稅費之契稅，怎麼算？跟哪些條件有關。
11樓：網友
需要。根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
12樓：江雨
一：買期房。
在籤合同的時候，要看合同規定是不是由開發商代交契稅；如果有這一條的話，最好不要同意，或者是找到合同中所有不合理的條款，和開發商進行談判，直接在簽署合同時維護自己的權益，爭取簽署合同來規定由自己進行交納。
如果你已經簽了合同那麼在收房時，你可以在收房時提出自己繳納契稅的要求。如果已經收房了，並且已經將契稅給了開發商，那還有一條路。就是聯合同樣想早交契稅的人，督促開發商財務部門儘快繳納。
在買期房時，一定要等房屋具備驗收的條件，也就是開發商交房、重新核驗面積之後才能繳納契稅。這時候，帶著購房合同、購房發票以及補面積發票、補面積確認單、夫妻雙方的身份證和戶口本等材料，直接到房屋所在的區縣地稅所來辦理。
辦理的時候還是挺簡單的，櫃檯的工作人員會將你家庭名下的房子列印出來，然後按照網籤辦理的時間直接給你算出契稅。
二：買新房現房。
從開發商那裡購買的新房，這樣的房子辦理網籤後的第二天就可以到地稅所繳稅。因為面積已經確認了，就不用等到收房的時候去看面積是不是有誤差了。
三：買二手房。
按照一般的流程，在二手房買賣時，要走的流程是「購房資格的稽核——網籤——貸款——交稅——過戶——放款」;但如果著急交契稅，流程可以是「購房資格稽核——網籤——交稅——貸款——過戶——放款」。在這個過程中，需要多簽署乙份檔案。二手房的稅費涉及個稅、契稅、營業稅3種。
如果你先交了契稅，但是因為種種原因二手房沒能過戶，那這個稅是可以退的。無論是買新房還是買二手房，契稅都是要交納的，只有交了契稅才能辦理過戶手續。
買房交契稅嗎是不是很高
13樓：上海房市分享
買房稅費之契稅，怎麼算？跟哪些條件有關。
阜陽買房什麼時候交契稅，阜陽買房什麼時候交契稅知識
14樓：鑽誠投資擔保****
如果購買的是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易中心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和影印件；買賣雙方的身份證影印件；原房產證原件和影印件。
青島買房什麼時候交契稅，青島買房什麼時候交契稅知識
15樓：鑽誠投資擔保****
使用按揭貸款的，辦理預告登記時交契稅； 一次性付款的，辦理房產證時交契稅。
買房交契稅需要哪些證件
16樓：hd一川
帶上購房合同、發票、購買人身份證即可辦理。
外籍人買房交多少契稅
17樓：鑽誠投資擔保****
外籍人士在上海買房和外地人在上海買房一樣，限購一套，必須在上海交個人所得稅滿一年或社保，有wc打頭的居住證三年以上的不需要交房產稅，否則都要交房產稅。
望城區現在買房要交契稅和維修基金嗎
住房需要交納的稅種如下 1 契稅 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅 買房時按評估額1 3 繳納，面積90平米內首次購房1 面積90平方 144平米且首次1.5 非首次購房或144平方以上按3 繳納，由買方繳納。2 營業稅 營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就...
買房子要交什麼稅，買房子要交哪些稅
1.契稅，90平及以下的普通住房,並且該住房屬於家庭的唯一住房,減按照1 稅率徵收契稅,90 144平的普通住宅1.5 超過144平的3 非住宅3 一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房 2.印花稅，在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05 一般跟首付款...
買房子要交多少稅，買房子要交哪些稅
一 買新房子要繳納的稅費 買商品房需要交的稅 1契稅，購房總價的3 5 不同的省市自治區稅率不同 普通商品住宅減半，即1.5 2.5 2 印花稅，購房總價的0.05 1房屋維修 購房總價的2 3 大多數地方是2 2副食品 調節 2元 平方米，有些地方不用規費 1 交易費 購房總價的0.5 買賣雙方各...